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1、农村 人头费多少万2、 按人头补偿是多少
农村 人头费多少万
1、人头费的由来是以前的60号令,指的就是安置补助费,按被征地的人数平分,所以 就称为人头费。现在已经扩展到了只要是按人均算的钱都叫人头费。问题中的人头费就是购房补助费和货币补贴的总称,2013年10月,购房补助费从25300提到了40000,所以现在是40000 127500=167500,也就是你讲的17万。2、这个钱就是购房的补贴,如果你要安置房就给建房的开放商弥补建房成本亏损,如果你不要房,就直接发给你去购买经济 用房或商品房。这个钱只能补80平米的安置指标,如果房子面积大于80平米,多余面积就要按经济房价格来补足。3、符合安置条件的才有购房补贴。本地农业人口,本地农业人口的非农配偶(俗称半边户),以及独生子女证都算一个安置指标。所以,如果不要房,是一个指标给你16万多,不是每个人给。你家里就你父亲母亲和独生子女证有,算3个。你自己不算。4、土地补偿费是村集体所有,如果要分必须经过村民代表大会,在本村农业人口中才能进行分配。有的村比较严格,除了户口要在本村外,还必须要分了责任田进行了农业生产,履行了村民义务才有分。所以,户口已经到成里去的,都没得分。具体分配方案由村民大会决定,也不一定是均分,16岁以下的肯定就会分的少些,村里是按种田的规矩来定的。5、现在俗称的户头费是 设施加生产用房加农用工具三项补偿费之和。调标前是40000 12000 1000=53000。现在已经是520000 15600 2000=69600。
按人头补偿是多少
一、 人头补助 人头费,是指在征地 过程中,按照符合条件的人口数来分配的 补偿待遇。人头费常见于农村房屋 活动,发放的人头费,一般是对村民所享有的宅基地使用权的补偿,在这一项补偿的基础上,再对村民已建成的房屋,按照重置成新价来进行补偿,综合形成 补偿安置方案。人头费没有一个全国性的 ,也不是法定的补偿项目,征收农村集体土地上的房屋,按照确保被 人居住条件有所改善为原则,一般采取重新安排宅基地建房、提供安置房安置、货币补偿三种补偿安置方式,不管有没 头费,要想判断自己的补偿是不是合 ,最简单的办法是, 之前,你有多大面积的房子, 之后,不管给房子也好,给钱也好,看看总共能够得到多大房子多少钱。二、房屋 补偿计算拆建单位依照规定 向被 房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有 (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被 房屋所有权人的损失,以被 房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被 房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被 房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费,用于鼓励被 房屋住户积极协助房屋 或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求 单位安置住房,房屋 补偿费的各项 由当地人民政府根据本地的实际情况和 有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被 房屋重置成新价构计算公式为 房屋 补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积 被 房屋重置成新价。(一)房屋 补偿计算 (1)房屋 货币补偿=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋 补偿差价=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) 被 人获得调换产权的房屋的评估价格(二)房屋 安置费计算 (被 人或承租人)房屋 安置费=搬迁补助费 没有提供周转房情况下的临时安置补助费 超过过渡期限的临时安置补助费 非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注 1、如果 人提供周转房且 房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;2、如果 房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0。三、房屋 货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被 房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据 市场评估价 是指被 房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用 宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。商品房交易均价 是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。重置价 是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。上述三种价格都是 补偿的法定依据,但用途各有不同,在不同情形下分别 用。