大家好，本篇文章为大家解答以上问题，相信很多人对房屋抵押手续怎么办都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于房屋抵押手续怎么办以及房屋抵押借款手续的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
本文目录一览
1、房产抵押手续怎么办2、怎么办理房产抵押手续
房产抵押手续怎么办
房产抵押手续怎么办房产抵押手续怎么办，房产抵押手续的办理流程分五个步骤进行，分别是：步、提交所需证件1、房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证。2、借款人夫妻双方身份证，户口簿，结婚证（单身的需到所在民政局开据单身证明）。3、收入证明（需盖公章）。第二步、看房评估根据抵押房屋的所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5 9成。第三步、在银行面签合同房屋在进行评估以后，还需要进凳态行办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，审批同意以后发放贷款合同及抵押合同。第四步、抵押登记借款人持着房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。第五步、放款抵押登记办理以后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中 粗裂。房产抵押手续需要资料：1、登记申请书原件。2、申请人身份证明。3、国有土地使用证。4、主债权合同原件、抵押合同原件。5、抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件。6、以已购公有住房抵押的，提交原购房合同，如果是镇闭央产已购公有住房抵押的，提交央产房上市出售确认表原件。7、房屋所有权证的原件及复印件，共有的房屋还需提交共有权证、共 同意抵押的书面意见原件；按份共有的房屋，以其所有份额设定抵押的，可不提供其他共有权人的共有权证及共 同意抵押的书面证明。
怎么办理房产抵押手续
办理房产抵友纤薯押的手续：1、贷款人申请：借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》；2、贷款银行审查：贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同；3、借款人与售房单位签订购房合同：借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同，并请售房单位在房产收押合同上签章。4、借款人办理抵押房屋的保险：借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险；5、借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同：借款人持购房合同、抵押合竖高同、收押合同及保险单，与第三方担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证；6、贷款银行划款：贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户抵押担保。撤销房产抵押需要的手续：1、打电话给贷款银行咨好者询提前还款事项，包括是否需要交违约金，违约金的数额；2、去贷款银行申请提前还款，提交资料：（1）注销登记申请书；（2）解除抵押登记协议；（3）银行授权委托书；（4）房屋产权证原件；（5）他项权利证原件；（6）受托人身份证原件及复印件；3、在约定时间之前打款，约定时间不能是还款日的前后三天；4、还完款次日到贷款银行办理结清手续，打印利息清单；5、到银行贷后管理中心取解押材料；6、到担保公司，商业贷款不需要去，公积金贷款的当时没签担保协议不用去；7、到不动产登记中心解押；8、归档，完成解押。综上所述，办理房产抵押的手续有借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》，贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户抵押担保。【法律依据】：《城市房地产抵押管理办法》第二十五条 房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。