大家好，本篇文章为大家解答以上问题，相信很多人对房屋转让费用一览表都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于房屋转让费用一览表以及房屋转让费是过户费吗的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
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1、房屋转让过户费用有哪些？2、房屋转让过户费用有哪些
房屋转让过户费用有哪些？
房屋转让正常的交易房产过户1、营业税房屋转让过户费用(税率5.55%卖方缴纳)根据10年的房产新政,转让或者出售的购买时间不到五年的非普通住宅一律按照全额征收营业税,转让和出售购买时间超过了五年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让或出售的购买时间超过了五年的普通住宅是免征营业税的。2、个人所得税房屋转让过户费用(税率交易总额1%或者两次交易差值的20%卖方来缴纳)征收的条件是以家庭为单位的出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件一个是家庭唯一住宅一个是购买时间超过5年。如果两个条件同时都能满足可以免交个人所得税;其中任何一个条件不满足都必须要缴纳个人所得税。注 如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年需要以纳税保证金形式先缴纳,在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金,具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。注 地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据,其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况,个人所得税也必须征收差额的20%3、印花税(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今 暂免征收。4、契税房屋转让过户费用(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)征收方法 按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。注 首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠,契税的优惠是以个人计算的,只要是首次缴契税 以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。5、测绘费房屋转让过户费用1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积(08年4月后新政策房改房测绘费 面积75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元)房屋转让过户费用一般说来房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。6、二手房交易手续费房屋转让过户费用总额 住宅6元/平米*实际测绘面积非住宅10元/平米房屋转让过户费用7、登记费房屋转让过户费用(工本费)80元共有权证 20元房屋转让过户费用赠与房产的过户费用房屋转让过户费用⑴公证费40元/平米*产权证面积房屋转让过户费用⑶契税的征收不论房产什么情况都需要征收全额契税房屋转让过户费用。
房屋转让过户费用有哪些
房屋转让过户费用自己所得税房子转让过户费用(税率交易总额1%或许两次交易差值的20%卖方来交纳)征收的条件是以家庭为单位的出售非仅有居处需交纳自己房转让所稿迅得税。在这里有两个条件一个是家庭仅有居处一个是收购时间逾越5年。假设两个条件一同都能满足可以免交自己所得税;其间任何一个条件不满足都有必 交纳自己所得税。注 假设是家庭仅有居处但是收购时桥敬耐敏春间缺少5年需要以交税保证金方式先交纳,在一年以内可以从头收购房产并取得产权则可以全部或有些交还交税保证金,详细交还额度按照两套房发交易报价较低的1%交还。注 当地税务局会审理卖方夫妻两头名下是不是有其他房产作为家庭仅有居处的根据,其间包括尽管产权证没有下放但是房管有些现已存案挂号的居处(不包括非居处类房产)。假设所售房产对错居处类房产则不论啥情况都要交纳自己所得税。并且当地税务局在交税过程中对于营业税交纳差额的情况,自己所得税也有必要征收差额的20%c、印花税(税率1%交易两头参半)不过从2009年至今 暂免征收。d、契税房子转让过户费用(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方交纳)征收办法 按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是初度收购面积缺少90平的一般居处交纳交易总额的1%,若买方初度收购面积逾越90平(包括90平)的一般居处则交纳交易总额的1.5%。注 初度收购 般居处一同具有才可以享受优惠,契税的优惠是以自己核算的,只要是初度缴契税 以享受优惠。若买方收购的房产对错一般居处或许对错居处则交纳交易总额的3%。e、测绘费房子转让过户费用1.36元/平米总额=1.36元/平米*实习测绘面积(08年4月后新方针房改房测绘费 面积75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元)房子转让过户费用一般说来房改房都是需要测绘的,商品房假设原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。f、二手房交易手续费房子转让过户费用总额 居处6元/平米*实习测绘面积非居处10元/平米房子转让过户费用g、挂号费房子转让过户费用(工本费)80元共有权证 20元房子转让过户费用赠与房产的过户费用⑴公证费40元/平米*产权证面积房子转让过户费用⑶契税的征收不论房产啥情况都需要征收全额契税房子转让过户费用。以上是小编收拾的有关2017房子过户费最新方针有关内容，希望我们 !房子过户是需求交纳必定的手续等费用的，所以咱们在进行房子过户之前无妨先了解一下，避免多交一分钱。