大家好，本篇文章为大家解答以上问题，相信很多人对租赁房产税都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于租赁房产税以及房产出租怎么交房产税的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
本文目录一览
1、租赁房产税如何计算2、租赁房产税如何征收的？房产税怎么计算？
租赁房产税如何计算
依法纳税是我国公民的基本义务，房屋所 在将房屋出租赚取租金的同时，应当依法向 缴纳一定数额的税费。很多朋友对于租赁房产税费要如何计算并不太了解，也不知道应该缴纳多少金额的税，下面就为大家来介绍租房房产税如何计算。一、租赁房产税率是多少1、公司出租房屋的税率是多少纳团源，这与业主的利益息息相关，根据 有关政策的规定，房屋租赁费税率在5% 7%之间不等，根据征收税种的不同，税点也会有所不同。房屋租赁税费是由房产所在的地方税务局征税的。2、营改增后公司出租房屋税率，不动产租赁服务税率为11%。小规模纳税人征收3%。一般纳税人出租其年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。二、租赁房产要或薯缴纳哪些税租赁房产需要缴纳的税种有很多，税金的多少还要结合租赁房产的具体情况来进行计算，总体业说包括以下几种：1、房产税：要向 交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。2、个人所得税：根据洞态《财政部、 税务总局关于廉租住房经济 用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)规定，自2008年3月1日起，对个人出租住房取的个人所得税减按10%的税率征收个人所得税。3、租金不超过4000元的，按(的10%;租金超过4000元(含4000元)，按(租金 已纳税金×(1 20%))的10%。营业税：营业税征收 3%税率的基础上减半计算缴纳。4、城市维护建设税及费附加税征收 以实际缴纳营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地的不同 用75%1%三档税率)和费附加率3%计算缴纳。免征收城镇土地使用税和印花税。通过以上介绍大家对于租赁房产税的计算方法已经有所了解，由于租赁的情况不同所需要缴纳的税种、税率也是不一样的。另外由于不同时期所执行的税率可能会略有差异，而且不同地区间的规定也不相同，如果想要了解所需缴纳的具体数额，建议大家到当地的税务征收部门进行咨询。
租赁房产税如何征收的？房产税怎么计算？
房地产方面的问题有很多，最头痛的就是税费了。租赁房子也是需要交税的，但是很多人比较陌生，其实对于交税的方式大家应该了解一下，主要就是让我们尽快的可以交税，避免偷税漏税，给自己带来麻烦的事情。那么小编就来介绍一下租赁房产税如何征收的？房产税怎么计算？让我们对于租赁房嫌敬产税有更深入的了解。租赁房产税如何征收的一、房产税的税率按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1 2％；从租计征的税率为12％。房产税的计税依据房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。二、房产的计税余值按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10％至30％的自然损耗等因素后的余额。这里所说的芹郑慎房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在固定资产账簿中记载的房屋的原价。因此，凡是在企业固定资产账簿中记载有房屋原价的，均丛卖以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定，企业对房屋进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值。三、租金收入按照规定，对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个 租金，按规定计征房产税。四、房产税的计算方 据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：（一）按房产原值一次减除30％后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额＝房产账面原值（1 30％）1 2％（二）按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额＝年租金收入 用税率（l2％）以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2；按季缴纳，则以年应纳税额除以4；按月缴纳，则以年应纳税额除以12。房产税怎么计算一、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，房产税税率为12％和4％。（注：4％的 用范围：对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂且按4％的税率征收房产税，这个你需要和税务局确认一下）二、房产税征收时间：个人住房的房产税缴纳：原有房产用于生产经营的，则从生产经营之月开始缴纳房产税；自建房屋的，则从建成次月起；纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续的次月起；购置商品房的，则从屋交付使用次月起；购置存量房的，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，开始缴纳房产税。三、出租房的房产税缴纳：出租、出借房产，自交付出租、出借房产的第二月开始；房地产开发企业自用、出租、出借自建商品房的，则从房屋使用或交付的第二月起，缴纳房产税。