商贷与公积金贷款差多少 ？

导读：

商业贷款比公积金贷款高多少

以50万贷款、10年贷款年限为例，商业贷款利息要134万、公积金贷款利息要63，要高71万。

商业贷款的利率一般比公积金贷款高出一倍左右。公积金贷款的额度可以达到房屋总价的90%，而商业贷款最高只能贷款房屋总价的80%。商业贷款可申请的额度没有限制，而公积金贷款以家庭名义申请最高不能超过120万元。

百度百科-公积金贷款 房贷30万，20年还清，按照商业贷款来计算，是等额本息计算，年利率：655%（月利率545833333333333‰）每月月供：224556元总利息：23893418元。

首付比例：公积金贷款首付比例最低可达20%，商业贷款首付比例最低为30%。风险差异：公积金贷款利率稳定且受政府保障，风险相对较低。商业贷款利率受市场波动影响，风险相对较高。

公积金跟商业贷款差多少

商业贷款的利率一般比公积金贷款高出一倍左右。公积金贷款的额度可以达到房屋总价的90%，而商业贷款最高只能贷款房屋总价的80%。商业贷款可申请的额度没有限制，而公积金贷款以家庭名义申请最高不能超过120万元。

公积金贷款的利率比商业贷款低百分之1。贷款额度：公积金贷款的额度比商业贷款低，公积金贷款的额度在20万到50万，而商业贷款的额度则根据借款人的收入、信用状况、抵押物价值等因素确定，最高可达数百万甚至千万。

从利率角度来看，公积金贷款的利率相对较低且固定，例如，公积金贷款的利率期限在5年以下的为75%，5年以上的为25%。

贷款利率：公积金贷款利率通常低于商业贷款利率。根据历史数据，目前公积金贷款利率为首套房6%（5年以下）或1%（5年以上），第二套房利率不低于025%或575%。

公积金和商业贷款差多少

1、商业贷款的利率一般比公积金贷款高出一倍左右。公积金贷款的额度可以达到房屋总价的90%，而商业贷款最高只能贷款房屋总价的80%。商业贷款可申请的额度没有限制，而公积金贷款以家庭名义申请最高不能超过120万元。

2、公积金贷款的利率比商业贷款低百分之1。贷款额度：公积金贷款的额度比商业贷款低，公积金贷款的额度在20万到50万，而商业贷款的额度则根据借款人的收入、信用状况、抵押物价值等因素确定，最高可达数百万甚至千万。

3、从利率角度来看，公积金贷款的利率相对较低且固定，例如，公积金贷款的利率期限在5年以下的为75%，5年以上的为25%。