各位网友们好，相信很多人对2023旧房翻建政策都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于2023旧房翻建政策以及2023年农村盖房新政策的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
本文目录一览
1、2023旧房翻建政策
2、2023年旧房可以翻新盖吗
2023旧房翻建政策
2023年，翻建宅基地房屋“ 许、两不能”。
一、 许
1、翻建或者重建房屋都需要符合乡镇总体的规划。例如村民在外打工多年，农村的 宅已经荒废多年或者坍塌多年。那么极有可能宅基地土地的性质已经发生了改变，想要翻建或者重建都需要先去了解清楚宅基地土地的性质，才能建房。否则极有可能成为违建。
2、翻建、翻新房屋也需要合法的审批手续，没有审批手续或者手续不齐全的，也将极有可能认定为是违建。很多朋友以为只有新建房屋的时候才需要办理相关的手续，而翻建不需要。不管是翻建还是翻新亦或者是重建，手续都需要，否则极有可能办理不了不动产权证。
3、原有宅基地上的房屋是违建的，无论是翻建还是翻新都一样，属于 建筑。
4、对于异地建房或者是一户多宅的，除了已经在自用的房屋可以翻新翻建除外。其余旧的宅基地或者是多出来的宅基地均不能翻建或者翻 。不过可以通过修缮来延长房屋的使用寿命。
5、在原有宅基地上面扩建是不允许的。例如本来宅基地面积是170平方米，但是觉得房子太小了，想要扩建，于是在原有的宅基地上面将房子扩大了80个平方。这是不允许的，一旦被相关部门知悉，将会要求将多出来的 建筑拆除。
二、两不能
1、已经将宅基地卖掉的，将不能再申请 宅基地。根据我国“一户一宅”原则，每“户”可以申请一块宅基地。宅基地使用人通过出租、转让、赠与宅基地的，将不能再申请宅基地。
2、退出了村集体经济组织成员的，而且自愿有偿 退出宅基地的，将不能再申请宅基地。顾名思义就是将宅基地退出了，就不能再申请。 一般退出宅基地都是有偿的，村集体是给予了补助的，所以根据“一户一宅”原则将不能申请。
旧房改造的补偿 ：
1、房屋补偿费，用于补偿被 房屋所有权人的损失，以被 房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
2、周转补偿费，用于补偿被 房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被 房屋住户的人口每月予以补贴。
3、奖励性补偿费，用于鼓励被 房屋住户积极协助房屋 或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求 单位安置住房，房屋 补偿费的各项 由当地人民政府根据本地的实际情况和 有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。
2023年旧房可以翻新盖吗
2023年旧房可以翻新盖，相关的翻新重建政策。
首先现在农村建房是需要申请，以前农村建房很简单，只需要有钱就行了，但是现在严格了很多。根据政策报道称，现在有相关部门会对农村房子翻新重建进行划拨、审批、准建、验收等细则，农村建房渐渐规范起来。
批准翻建 房子的证件叫城乡规划许可证， 在翻建之前，一定是动工前，应该先向镇政府申请翻建，并按要求进行填报，如果镇政府批准你了，此时翻建就是合理合法的。
如果没有拿到这个许可证，那么即便是自己家的拆基地，盖好了房子，那肯定属于违建，可能面临未来拆除的风险。
旧房翻 规定：
1、户口在当地村里面
对于那些 考上大学将户口迁出去的人，或者 在城镇买房将户口迁出去的家庭来说，虽然家里的 房子还是你的，但是，你失去了改造翻新该房子的权利。
2、只拥有一处宅基地
根据《土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的 ”。而且享有一宅一户的前提必须是集体经济成员家庭。