大家好，本篇文章为大家解答以上问题，相信很多人对契税什么时候交交房前还是交房后都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于契税什么时候交交房前还是交房后以及2023年取消首套房契税的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
本文目录一览
1、契税是交房前交还是交房后交2、是先交房还是先交契税
契税是交房前交还是交房后交
契税一般是交房之后，办理房产证时缴纳的。契税应在办理产权证时交，跟交房时间没有关系。契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。如果买卖双方在合同中没有明确约定必须仿含先交契税再交房，开发商是无权要求购房人先交契税后收房的。契税最晚只需要在办理房产证之前交就可以了，总体来说缴宏雹纳的时间并不紧凑。法律依据《 人民共和国税收征收管理法》第三十二条 纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税蔽大帆款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
是先交房还是先交契税
一般是先交契税后交房，交契税的时间各地都有不同，有的是签完合同后就交，有的是交房前交就行，但是不管怎么样都是先交契税后交房，如果不按时交契税的话会产生滞纳金，还会影响房子的交付。收房的流程1、开发商和物业核验业主相关材料，双方确认收房流程。2、领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》，并由开发商加以说明。3、业主对新房进行综合验收，即重要的验房环节。具体步骤参见下第二项内容—验房流程。4、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。5、开发商出具《实测面积测绘报告》，注意核实面积、合同及价钱多退少补等问题。首先要确认售楼合同附图与现实是否 ，结肢薯构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。6、业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。7、和物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要相关票据凭证。8、办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办由自己亲自前往相关部门办理。9、业主签署《入住交接单》，收房完成。收房验房都看应该看什么地方1、在检查完整栋楼座的外墙瓷砖结实性、单元门是不是无缺,楼道楼梯安全性和共用设备无缺性后,敞开户门。2、检查是不是契合合同。把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺度、吊顶高度都记下。检查房顶是不是歪斜,可在房顶取4-5个点用盒尺进行丈量,若数值共同说明没有歪斜。3、毛坯房的查验标原则相对简略,通常可分为“看外部”、“查内部”、“芹纤测相邻”三大进程:“看外部”即调查外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道,“查内部”即检查门窗墙面、地上、墙面、防水存水、强弱电、排烟、排气。4、检查防盗门有无划痕,门边是不是变形,门与框的密封是不是严密,门和锁开关应灵敏。检查入户门门铃,装上自带的电池,检查是不是正常作业。调查 是不是有松动、不明晰、视界不全或因有异物无法看清楚等景象。5、检查墙面是不是平坦,是不是有渗水,是不是有划痕裂纹,检查地上是不是平坦,是不是历首者有渗 空壳开裂状况。冬天是检查墙体质量好坏的好机会,枯燥的气候简略让施工不妥的墙面呈现裂缝。6、检查上下水。尽量开大上水龙头,检查是不是正常作业。用盆盛水向各个下水处灌水,如台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,每个下水口应灌入两盆水左右,听到咕噜咕噜的声响标明晓畅,断定外表没有积水。