大家好，本篇文章为大家解答以上问题，相信很多人对小产权房自住能买吗都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于小产权房自住能买吗以及小产权自己住可以买吗的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
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1、买小产权房自住靠谱吗2、小产权的房子能买吗买小产权房自住靠谱吗
买小产权房自住靠不靠谱主要看自己的使用条件，毕竟便宜，自己买来住还是可以的，但有一定风险，例如后期如果有 ， 赔偿和 可能不够你当初买房的钱。小产权房是有土地证的，只不过属于集体土地使用证，虽然可能在某个人手上，但法定不归个人所滑哗有。
买小产权房自住靠谱吗
买小产权房自住不靠谱，小产权房的风险较大，小产权房无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。另外，购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。
小产权房没有土地使用证吗
小产权房在一般情形下，并没有土地使用权证。
根据《土地管理法》第十二条的规定，土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
《城市房地产管理法》第三十九条第一款规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条御瞎件:
(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;
(二)按照出让合同约定进行投资开发，属于房信拆行屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
商业公寓是小产权房吗
商业公寓不是小产权房，商业公寓也是大产权房，区分大小产权的是建筑所处的土地是否是由官方出让的土地，只要商业公寓用的商业土地是由当地政府出让的，那么这块土地上的所有房产都算是大产权房，只不过商业土地是40年产权有别于一般住宅的70年产权。而小产权房屋则是指在集体用地上所建造的房屋。