大家好，本篇文章为大家解答以上问题，相信很多人对邗江精装修拎包入住二手房都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于邗江精装修拎包入住二手房以及精装修房屋拎包入住的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
本文目录一览
1、同个板块，一个是318万126平的二手毛坯房，一个是288万实用80平的两年期房精装修，买哪个好？2、 天琪福苑二手房均价多少钱一平米？同个板块，一个是318万126平的二手毛坯房，一个是288万实用80平的两年期房精装修，买哪个好？
既然是同一板块，我有个疑问
318万126平二手毛坯，是实际室内面积？
288万99平期房精装，室内80平，
1.单平方价格对比，装修按照市场行情8万，总价对比
318/126=2.52万/平米
（288-8）/99=2.82万/平米
326万-288万=38万
个人建议：你多了解周边房价，如果跟288万二年期房，单价相差不多，建议买期房，那么这个二手房价格低这么多，一定要注意了，肯定是房子产权有所麻烦，到后期变更会有很多麻烦。
2.实际面积对比
据你所说288万99平室内80平，那么公摊面积20%，
既然是同一板块，那么318万126平，公摊也按20%算，室内面积只有100.8平
3同一板块，期房价格为市拍滚培场价上涨1000-1500元
所以你这318万126平的房子，有问题，怎么会低这么多。
如1所算，期房价格为2.82万/平，那么周边房价也会在2.68左右，这318/126平是2.52万/平，就算是大平层单价低，也不会低这么多吧，卖房子的不是傻子，肯定是房产中介挂的价格，急着出手，一定要注意产权，产权！产权！
4.费用计算
如果买了318万126平，你可以直接入住，或者装修搁置6个月，如果是期房你还需要等二年，
比如你租房子一个月袭唯按2000来算
买期房，租2年房子4.8万
毛坯房，租6个月，1.2万
5.最终建议
可以买288万实用二年期房，精装修，最起码放心产权问题，以后有钱了，可以在更换大的，二个房子相差20平，但是一般期房价格高多少会有赠送，如半个阳台空中 等等也有8平左右。
加上这些在比较，其实相差12平，就不太明显了，你也说期房实用一些，毛坯房如果房型不好不实用，多出的平方也不好搭配，另外加上产权问题，现在的产权 太多，范围已经给你缩小了，最终看你个人资金和喜欢，如果是 话，我肯定会选二年期房，产权有保障，精装修实用。
仅供参考。备搭
天琪福苑二手房均价多少钱一平米？
在售房源，面积对应价格供参考哈：天琪福苑 2室1厅1厨1卫 76.0m_ 精致装修2室1厅、76平米、精装、高层(共6层)、南北、2009年建。江宁-东山镇二手房-天琪福苑 市竹山小学。219万28816元/平米天琪福苑 优质小区2房急售 精装修 拎包入住采光无遮挡?2室2厅、80平米、精装、低层(共18层)、南北、2009年建。江宁-东山镇二手房-天琪福苑 市竹山小学，满五年，房本在手。240万30000元/平米# 房价大约为：35225元/m_，天琪福苑29990元/m_，均价差值为：-5235元/m_，房价比全市房价要低。江宁区的均价为：22951元/m_，房价比区域房价要贵。东山镇商圈参考价为23061元/m_，和周边商圈的小区相比较高。#天琪福苑现在二手房参考均价为：29990元/平米。小区详细地址在江宁东山镇商圈，竹凳罩新路与小态毕龙湾路交界处。小区周边学校 有： 市竹山小学、 市竹山中学。
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