大家好，本篇文章为大家解答以上问题，相信很多人对目前房贷最新利率都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于目前房贷最新利率以及房贷利率最新政策的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
本文目录一览
1、现在房贷的贷款利率是多少？2、现在房贷的贷款利率是多少
现在房贷的贷款利率是多少？
现在的房贷利棚樱率为4.90%。全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。法律依据：《中国人民银行、 业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》第三条商业银行应提请借款人按诚实守信原则，在住房贷款合同中如实填写所贷款项用于购买第几套住房的相关信息。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例（包括本外币贷款，下同）不得低于20%；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%；对已利用贷款敏碰购买住房、又申请购买第二套(含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍，而且贷款首付款比例和利率水平应随套数增加而大幅度提高，具体提高幅度由商业银行根桥和谈据贷款风险管理相关原则自主确定，但借款人偿还住房贷款的月支出不得高于其月收入的50%。
现在房贷的贷款利率是多少
现在房贷的贷款利率是多少到目前为止，各家银行都在执行贷款毁码基准利率：1-3年，贷款利率4.75%；超过五年的放款利率是4.9%。不同的银行可以根据自己的实际状况和申请人的信用记录进行相应的调整。什么情况不建议提前还贷1、使用公积金贷款、贷款时享受更大优惠。到现在为止，五年期以上的住房公积金贷款利率是3.25%，商业贷款的4.9%，如果算上打折，那就是4.165%了。 已经享受到了更低的折扣，现在正处在降息的通道，用手里的钱来进行理财比较划算。如果你提前还款，那么你就要承担一大笔的违约金。2、顷 本金等额偿还期限已经超过了三分之一。等额本金是把全部的贷款分成本金，再按剩余的本金来偿还。也就是说，随着时间的推移，这个方法的成本会越来越低，利息也会越来越低。如果你还了三分之一以上的钱，那就意味着你的利息已经支付了一半，剩下的大部分都是你的本金，利息的多少并没有太大的关系。3、等额本息已经偿还到了中期的。等额本息是指将抵押贷款的纤乎哪全部本金加上总的利息，并将其平均分配到每月。即，按月偿还本金比例逐月递增，利息比例逐月递增。到了贷款的中期，大部分的利息都还清了，所以提前还钱也没什么意思。房贷还清后的手续1.偿还贷款后，你要到银行办理贷款，然后拿到他项下的不动产权证，然后在他项权证上加盖公章，写明注销意见，例如：贷款已还请，同意注销抵押字样。2.产权人持房产证、他项权证、身份证原件到当地住房保障与房产管理局的抵押科进行抵押、注销。3.如果房产证上有多个人的姓名，必须有一位产权人在场，其他业主必须带着身份证原件，如果是未成年人的，则必须出示监护人的身份证件。