养的花怎么卖掉的图片
优质回答：怎样才能快速卖掉二手房？真实案例经验分享,下面一起来看看本站小编湾区楼市情报局1给大家精心整理的答案，希望对您有帮助
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拥有卖掉四套住宅的经历，波哥分享一点个人经验。
2007年，深圳楼市波哥预测到回调的可能，于是把房子转让的信息放满周边二手房，三月挂盘，五月就卖出了，需要把房子出售的信息挂满中介门店，价格统一，约定统一看房时间，造成房子走俏的人气感觉；
2010年，波哥离开北京原因，需要出售马驹桥一套叠拼户型，为了出手，这套房子，波哥卖了一年半载了，为了快速出后售，波哥把房价下调，并约定时间倒计时，当时房子市场价220万，波哥约定一周内成交，价格可以考虑下调到210万，过期价格上浮，结果三天就卖掉了；
2016年，波哥因为生创业失败，需要买房还债，苦于所在城市二手房难卖，于是波哥把房子打扫了一下卫生，又做了一次简单装修，让房子的面貌焕然一新，结果三个月内，成功出手；
2016年同年，卖一套叠联排别墅，这个经历太艰难，中介卖了六年，也没卖掉。为了卖掉这套房，波哥在58同城上专门注册了一个账号，每天花少量推广广告费，做项目照片推广，半年之后，有客户直接约波哥交易了，具体事情委托了一个中介经办人，花了1500元人工费。
这是波哥卖四套房的经历因此，波哥快速卖房给出的建议是：
1、把房子信息放满周边二手门店，价格统一，看房时间统一；
2、给经纪人一定额度的现金刺激，可调动经纪人带客积极性；
3、把房子卫生搞好，有条件的可以简单装修下更好；
4、降价需要讲究策略，比市场价略低，有倒计时时间设计即可；
5、自己有时间，也可以把房子信息多方位发，但价格必须统一。
虽然不一定肯定能把房子卖掉，但至少可以提高卖掉的几率。你觉得对你有价值吗？也可以分享你的妙招？
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极目新闻记者 林楚晗
本想着赚个买杯奶茶的钱，没想到一夜之间让自己和朋友赔进去了不少……11月8日，武汉一名大三的在校大学生小江（化姓）给极目新闻打来了求助电话，说自己和一些同学和朋友在网上刷单买卖字画被骗了，现在据不完全统计，受害者们共计损失金额高达30多万元。
当天买入次日抬价卖出
轻松赚取差价令人心动
小江是一名大学生，在10月中旬的一天，一个朋友告诉她，有一个兼职平台，可以每天轻轻松松赚得几十块，“我想着反正每天也花不了多长时间，朋友推荐说在这个买卖字画的平台上可以赚钱零花钱，没想到还被骗了，光我知道的群里接龙被骗的人就有不少，被骗金额达到了30多万。”
10月19日，小江进了一个名为“日照星何”的微信群，在这个群里，是一位名叫何某的人负责管理，她宣称“每天只需一分钟，就能赚几百”，何某称每天通过线上平台抢字画，转卖后赚取差价，收入很稳定。这让小江动了心，“我想着都是熟人介绍，应该不会有什么大问题的，而且我的朋友也在群里，她从9月左右就开始在这个群里了，也称没有出过问题。”
小江介绍，所谓的线上买卖字画就是群内的人每天都通过链接进入名为“日照星何书院”的平台订购字画。第一天买入，第二天挂在平台，以高于前一天的价格卖出。
“每天晚上12点开始在链接上预约抢画，然后第二天中午11点半开始付款”，小江的记事本上记录着10月19日入群的第一天，自己赚了45元，在进群短短十几天的时间里，小江每天都赚得几十元到一百多元不等，共计700多元。按照这种形式，小江每天买进第二天卖出，链接里面的字画金额不等，有2000—3000元、3000-8000元、8000-10000元三个档次。小江告诉记者，第二天卖出的字画都是前一天买进的。字画的金额每天增长4%，每个字画群有专门的画室长管理，何某就是群里的画室长。
小江补充道，所有的金钱交易之前都需要转给何某一份上架费，“交易其实都是群里自己人交易，预约完系统分配好第二天中午交易付款，比如B买了A的画，直接把画款转给A，然后再另外支付给画室长2.5%的上架费”，小江补充道，上架费都是通过支付宝、微信、或者银行卡转账的形式转给何某。
靠拉人进群分红收益
新进群的都是朋友介绍
除了靠出售字画赚取差价之外，也可以分享给身边的亲朋好友。有人进群抢画时，就可以从金额当中拿到0.5%的分红。大家便不断拉新人进来。另一名受害者小马(化姓）告诉记者，自己也是被熟人拉进群的，“我进群时间也不长，只有十几天的时间。”
小马介绍，平台一般是每周三到周日交易，周一周二休息，休息时，画室长就会给群成员在线上开会，分享画室长赚钱经验，“其实就是学习如何搞新增，拉人进群。前期大家都赚了钱，所以才会深信不疑。”小马说，虽然进群时间不长，但是群已经换过好几次了，“都是因为涉及到敏感词，然后何某，又重新建群，拉我们进群。”
买卖字画前的上架费提示
小江和小马告诉记者，11月6日，在没有任何通知的情况下，画室长解散了群，“于是大家当天购买的字画没有售卖出去，这个群也就此解散，群内成员购买字画的金额从几千到上万元不等，我们才发现我们被骗了。”
小马告诉记者，这个名为“日照星何”的微信群每天都会有互动，“当天赚钱之后还要在群里发个红包意思一下，靠这种方法拉更多的人进来。和洗脑一样。”小马称，受害者大多都是武汉或者咸宁通城人，都是熟人介绍进群的，自己和何某还是高中同学，当她发现被骗了之后，第一时间是不敢相信，“我们几个被骗的高中同学一起去她家里找过她，她妈妈说她女儿不是骗子，让我们可以报警。”
受访者提供的给画室长转的上架费记录
受害者多为年轻人
11月8日下午，极目新闻记者通过小江提供的链接登录抢购字画的平台，提示需要输入账号及密码，“所有的账户都是实名认证的，外人是进不去的”，在小江提供的截图中显示，目前点进链接后仍可以点击平台首页的体验区，并能看到字画和价格。平台分销中心也可以查到小江的账号提现明细和提现佣金。
小江表示自己此次损失有一万元左右，而小马表示，自己和另一位朋友是合在一起买卖字画的，两个人一共损失了两万元左右。在小江发来的截图中，记者看到目前接龙受骗的人数很多，金额不等，最少的有一两千，最多的高达几万。且被骗的人大多都是在校大学生或者刚刚毕业的年轻人。
小江和小马说，群里解散前大约有100多个人，解散之后，没有人能联系上何某。目前群里已经有十几人分别前往辖区的派出所报警，目前，警方还在调查之中。
记者随后在百度上搜索相关案件，发现全国类似的通过字画买卖赚取差价受骗的事情不在少数，且作案手法基本相同。
买卖字画的平台页面
湖北尊而光律师事务所高蕾律师认为，《中华人民共和国反不正当竞争法》《中华人民共和国消费者权益保护法》《中华人民共和国电子商务法》《网络交易监督管理办法》 等法律法规都不同程度有提到市场交易要诚信、遵守商业道德，参与市场的公平竞争等。刷单其实就是制造虚假的交易记录以此误导消费者。
此类事件都是网络传销，买字画，再转卖给其他人，这些都是噱头，本质就是拉人头。受害人虽然购买的是字画，但也属于刷单诈骗的一种。刷单诈骗案件中，许多受害人是为了贪图小便宜，赚取几十元的佣金，但诈骗分子看上的却是受害人几千元甚至上万元的本金。广大市民一定要注意防范和识别，不要被对方提供的佣金所迷惑。不要轻信天上掉馅饼的事情。
（图片由受访者提供）
（来源：极目新闻）
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北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道，我不做所谓的“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。
先声明，这说的是老房子，普通房子，不是豪宅，那玩意儿怎么都不好卖。
一、
说说有些人是怎么卖房子的吧。很简单，原生态+野蛮生长。上中介打听行情，如果市场价500就报520，留出砍价余地。然后带回家拍照片，原生态，连收拾一下都懒得弄。如果是搬家了那就是空房子，破破烂烂什么都没有，所有劣势全暴露。
之后就等着看房了，或是把钥匙给中介随便看，或是自己一边住一边接待，在家就让看，不在家活该。砍价的时候假牛逼，一口价任由中介去忽悠。
差不多都是这么卖房的吧？这代表了随意、率性、诚恳，最重要的是纯真，完全没有被资本主义污染，保持了农业劳动人民的淳朴。
二、
我是怎么卖房的？我是开发商，卖房子的出身，卖十套和卖一套有区别吗？有区别，更认真点儿，集中火力什么手段都用上。
记住一句原则：在大家都躺平的世界里，只要你稍微努力就能成功。而在楼市中，99%的卖房业主都是躺平，那只要你略有付出，就必定获得超值回报。说不说在我，信不信干不干的在你。
1、装修，无论是否还自住都要装修，不必大折腾，只是简单的装饰就行，刷墙搞卫生弄点儿掩盖瑕疵的就够了，让人看着自然干净。开发商为什么要弄精装样板间啊？就是因为带装修的才好卖。
另外，装修还要包括室外。尤其是老房，弄桶涂料把楼道刷刷就行，花不了200块钱。小广告不用撕掉，直接覆盖就行了，只要见了新，这房子的整体感觉立刻提升。相当于开发商整理周边和售楼处，要的就是感觉。
2、挂牌报价，如果市场价500，别人报520，那我就报460。因为没必要留出砍价空间，需要留出的是涨价空间。
不明白吗？砍价空间是得等顾客上门之后的事儿，而报低价是为了招揽顾客，都没人上门还谁跟你砍啊？开发商买房从来都是用特价房招揽人，你去了未必有，有也是带硬伤的，人家的目的就是吸引眼球招揽客户。所有的商家都是会这手儿，哪哪儿都是**元起，只有低价才能吸引到人，然后才能施展手段，没人来跟谁施展去。
3、准备拍照，这是中介的专业，不用管。但必须自己把房子收拾好了，这是在拍楼书，是广告片。平时弄个自拍还修图呢，卖几百万的房子能不重视吗？这不多说了，很简单的事儿。如果你懂摄影，那最好在选角度和选片上参与，尽量展示优势，别暴露劣势。
4、写广告。App上的自我推荐是白来的广告位为什么不用？谁都知道的事儿不用写，就写自己房子的优势与特点。比如阳光能照进屋子三米，层高能让姚明跳绳，厨房能八个人转的开，孩子能安心学习上985等等。要有数字，要有场景，要让人有联想。
5、看房安排。最好就是饥饿营销，至少要给有意向的“制造出”氛围。首看的无所谓，让中介拿着钥匙随便看就行，相当于买房人去售楼处第一次看房。
但如果是第二次了或者到砍价阶段，那最好就是往一块儿约，制造紧张气氛。是否弄托儿就看自己了，给中介点儿好处他们也轻车熟路。记住了，善待中介，他们才是真正的专家，尊重专业，尊重经验，态度能换来财富。
还一点，多让人看房，让人反复的来看房才好呢。要让买房人付出“沉没成本”，成本越高他才越不愿意放弃，你涨钱的时候他才越好接受。
6、房间布置，简单说就是突出优势掩盖劣势。如果采光不好就约晚上，噪音大约下午，有景观就多站会儿，户型好就让他坐下看。布置不要太死板，厨房有碗，架子上有书，沙发靠垫横放，椅子抽出一把，垃圾桶里有东西这才叫家，要让人有联想，想象自己的生活场景。
学区房就更得特殊布置，什么书本奖状运动器材的全给他堆上，牛校清北的录取通知书也贴上，谁知道真假啊？谁买学区房买的都是希望和未来，你得满足人家的梦想。
7、砍价的时候就看水平，该涨价就涨价，就说有别人加价了，还不止一个呢。当然，这涨价也得在市场价之内，除非是火爆行情，否则很难卖出超出市场的价格。这种时候最好找个托儿，亲戚朋友的帮着抬价，谁分的清楚啊。
三、
简单的就这些，卖房要跟开发商学，看看售楼处是怎么包装和忽悠的。尤其到了最后逼定的时候，就让你产生再晚一分钟就抢不着了的紧迫感。当然这有点儿复杂，需要空间的配合才能做出“感官隔离”的效果，试试看吧，懂营销的自然懂。
仅供参考。