您好,今天帅帅来为大家解答以上的问题。物业交房流程及注意事项有哪些，物业交房流程及注意事项相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！
1、一、物业交房流程开发商和物业核验业主材料，双方确认收房流程。
2、 2、领取收房验房表，业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项必须为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。
3、 3、综合验收，业主对新房做综合验收，即重要的验房环节。
4、 4、问题解决方案，业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。
5、双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。
6、无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。
7、5、验收完付款，开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。
8、 6、业主领取钥匙，业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。
9、 7、与物业公司的物业关系，与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要或盖章确认的收据。
10、 8、办理产权证有关的事项，若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。
11、代办费金额双方协商。
12、业主也有权拒绝代办。
13、 9、业主签署《入住交接单》，收房完成。
14、二、交房注意事项收房注意房款约定如果客户与开发商在合同中约定，在房款结清之前，开发商有权顺延交付房屋，则客户须结清房款之后，才能接收商品房。
15、2、注意先验房再办理手续目前，开发商在交房时，一般都要求业主先办理手续，缴纳相关费用之后，才允许业主验房。
16、对于这一不合理的程序，业主应坚持先验房，后办理手续，并应将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收，以避免以后的纠纷。
17、3、建议业主集体收楼鉴于购房人专业知识的匮乏，建议购房人在收房时能够集体收楼，可能的情况下可以聘请律师指导协助，这不但可以弥补单一主体知识的限制，更好、更有效地维权，还可引起开发商的重视，促使开发商就收房过程中的问题做约定。
18、4、遇配套问题可先收房针对不同的房屋问题，开发商承担的责任有区别：房屋主体有质量问题要承担退房责任，若是掉灰、裂缝等问题，开发商要修补。
19、如果是双方在合同中约定的其他条件：比如配套设施、空气质量不合格等，购房人可先收房，然后要求开发商承担赔偿责任。
20、扩展资料：通常房地产开发企业交付预售住宅商品房，应当符合下列条件: 法定条件-建设工程经验收合格；向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
21、2、约定条件-达到预售合同约定的其它交付条件。
22、 而根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设工程竣工验收又应当具备下列条件： （一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容； （二）有完整的技术档案和施工管理资料； （三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告； （四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件； （五）有施工单位签署的工程保修书。
23、 参考资料：交房-百度百科。
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