大家好，小编来为大家解答20家银行停房贷这个问题，20家银行停房贷多久很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
1全国有20家银行停止房贷是怎么回事
只是部分银行分（支）行因额度等原因暂停受理首套房贷业务。同时，统计数据显示：目前全国并没有普遍性的购房贷款停止现象，特别是一线城市，因为成交量锐减，贷款额度虽然也明显收紧，但并未出现全面停贷现象。具体可以咨询相关银行人工 *** 。
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。
2银行为什么停止发放房贷
对于房市来说，一丁点动静都算得上是草木皆兵了。近来，有媒体报道，近20家银行已经停止房贷，并且预计在接下来一段时间内将陆续有银行加入停止房贷的行列。这个消息报道出来以后，对于一些没有足够的钱却又有买房需求的人来说，无疑是一个晴天霹雳，买不起房的人就连贷款都不行了，大家都陷入了恐慌，那么银行为什么停止房贷呢？银行停止房贷我们应该要怎么办？接下来我们一起来了解一下银行停止房贷的相关知识。
银行为什么停止房贷呢？
从大环境来说，银行停止房贷不是不愿意放贷款，而是不得已要收紧房贷。主要有以下几个原因：
从政策的角度来看，我国的银行都是执行着中国人民银行的限购政策，国家的宏观经济政策都是有着一定的强制性，即便为了控制房贷，房产限购政策出台，而中国人对房子的需求依然在增加，贷款买房的人也在增加，长此以往，银行不堪重负，楼市吸走了大量的可流动资金，同时又太高了居民杠杆，一旦出现问题，整个国民经济都会受到影响，因此为了让楼市稳步发展， *** 实施了一些调控措施，其中银行受到楼市调控的影响，对于房贷的投放规模和节奏有所控制。银行作为国家的金融工具，自然是要发挥一定的调控作用。收紧房贷、防止资金大量流入房地产行业，从而遏制炒房行为，让真正需要贷款的人享受到贷款的权益。
从银行的存款资金来看，因为银行的自身业务构成不同，最近银行的资金吸存规模下滑，相应的也对其他业务比如炒股业务产生影响。而另一方面，个人购房贷款期限一般都在10-30年之间，银行的资金流动性不好，再加上银行存款吸收能力下降导致存款资金减少，银行的流动资金被使用于货币基金、网贷以及个人贷款，这样长期下去，就产生了银行资金长期被占用，可流动性极差，资金的构成产生了严重错配，一旦出现房贷坏账，对银行也是一种致命的打击，为了从根本上缓解资金流动紧张，银行只能通过自身的调控来限制房贷的发放。
从盈利性来说，银行不愿意接受房贷的主要原因是银行的住房贷款利率并不高，银行能赚的钱其实很少，所以按揭贷款不赚钱也是银行停止房贷的一个重要原因，2018年中国人民银行实行降准，各大银行利率都有所调整，再加上民间金融高利率，整个储蓄存款市场竞争异常激烈，银行吸收存款成本上涨，而按揭贷款利率上浮幅度只能在央行基准利率基础上上调20%，所以银行为了控制盈利，只能通过停止房贷的方式来及时止损。
从风险性来看，08年金融危机过去没多久，当初的教训还历历在目，现在房价飙升，人们负债率也在不断上升，金融风险依然存在，为了避免风险，银行停止贷款也是不得已的办法。
现在我们已经知道了银行为什么停止贷款的原因，那么银行停止贷款之后会有什么影响呢？
1.银行停止贷款之后受到更大冲击的无疑是小的房产企业，往往小房企需要很多的现金流才能维持日常的商务运作，而现在银行贷款收紧，小房企所能贷到的款项受到限制，更有甚者根本贷不到款的情况下，企业所面临的资金压力会越来越大，一旦资金链断裂，甚至会有破产的风险。
2.银行停止房贷，我们买房成本也会增加。我们都知道，之前商业贷款更高可以贷房价的70%，也就是说我们最少只要支付30%的首付就可以了，这样很大程度上缓解了我们的买房压力，但是现在银行收紧贷款，对需要买房的人来说，原本30%的首付已经不行了，我们所要支付的买房成本增加，资金压力也就变得越来越大。
3.对于有多套房子的人来说，还款压力更是不小，因为银行利率上升，买房人的日常开支也就很大。
总的来说，银行停止房贷有多方面的原因，既有对国家政策的响应，也有银行自身的因素，也有遏制炒房行为的原因。以上就是我对银行为什么停止房贷的回答，希望能帮到你。
3全国20家商业银行停贷 刚需族买房早谋划
随着,北京首套、二套房贷款利率接踵上调,全国多地区的部分银行也随之上调房贷利率或停贷。据数据统计显示:目前全国533家银行中有20家银行已经停贷,并预计未来会有新增的银行暂停房贷业务。
截止6月14日,名单统计如下:
北京:东亚银行
深圳:平安银行、华润银行、广州银行
天津:中德银行、兴业银行
宁波:宁波银行
济南:恒丰银行
青岛:渣打银行
杭州:包商银行
珠海:华润银行
石家庄:东亚银行
哈尔滨:浦发银行
大连:吉林银行、盛京银行、渣打银行、花旗银行
重庆:平安银行、渣打银行
对于上述现象,理解为贷款成本加重,房贷相对以前将花的越来越多了,但并不意味着买房贷不到款。虽然一线城市首套房贷利率基准是主流,但也有一些银行已上调首套房房贷利率,且二套房贷利率上浮10%—20%。从房价的上涨,再到如今房贷利率的上涨,购房者都很关心未来房贷利率走向、是否会出现大面积停贷、楼市是否会降温等问题。
不会出现大面积停贷的现象
从发布数据来看:上述的商业银行事实是部分银行的支行因为业务布局和信贷额度不宽裕,这20家银行一直就很少开展房贷业务。但2017年下半年,信贷利率上行或将是趋势。因为资金成本继续上升,包括余额宝等固定理财收益年化资金成本已经接近4.1%。这种情况下,叠加管理成本,按揭贷款的基准利率4.9%对于大部分银行来说,已经属于低利润产品。所以预计后续银行将逐渐从目前的基准为主流提高到基准上浮。
购房者的资金成本持续上升,已经逐渐完成了从量变到质变的过程,贷款的压力越来越大。目前市场成交已经全面降温,降价开始出现,但房贷依然是大部分银行的优质业务,所以不可能出现大面积停贷的现象。
“刚需族”:买房置业早做打算
目前20家银行停贷,显然不是全面的政策性停贷,是银行针对自身情况对贷款政策作出的调整。但恰恰应该警惕,因为银行面对的情况一样,对于刚需族,未来会有更多的银行停发房贷,但不会整体停贷。
对于上述全国范围内20家银行停贷的现象,广东省房地产研究会副会长韩世同提出建议: 建议国家以立法或财政补贴的形式,来保证首套房贷不受信贷规模调节的影响,这样才能保障对首套房贷的政策倾斜、扶持以及优惠利率等。
银行停贷分两种:一种是永久关闭,另一种是由于信贷规模不足而阶段性暂停,这两者有很大区别。银行大面积停贷几乎不可能,但当前,信贷规模收缩已然是事实,也是必然的现象。
影响因素有以下几点:
1、去年个人房贷规模太大,而且还款周期长达二三十年,假如今年还按照去年的规模放贷,必然会在一定程度上侵蚀信贷规模,也必然会导致大规模放贷难以为继,最终不得不缩减。
2、去年各大房企通过国内和海外发债解决了资金来源,发债利率仅为3%—4%。但去年10月到现在,国家严格控制房企国内和海外发债,大房企不得不向银行贷款,其利率高达8%—9%,而个人房货基准利率才4.9%。所以,银行将倾向于大房企的开发贷,而压减个人房贷。
3、跟去年年底央行控制各大银行今年的信贷规模也有很大的关系。所以,银行基于经营的风险或利益的驱动,造成了目前的这种情况。但银行有责任和义务,去保证和支持个人房贷业务。对绝大多数购房者尤其是刚需来说,不太可能采取全额付清或分期付款的方式,必须要采用按揭贷款,这部分人群的房贷业务必须要保障。
（以上回答发布于2017-06-15，当前相关购房政策请以实际为准）
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4楼市大消息！全国已有20家银行停止房贷
目前，全国533家银行中有20家银行已经停贷，未来时间会有新增银行暂停房贷业务。但是在政策框架内，不会出现过大面积停贷，影响到房贷市场的正常秩序。对购房者来说并非利好，可能增加购房者贷款难度。
近来，北上广深等一线城市纷纷上调首套房房贷利率，而且也有二、三线城市不断跟进。
融360监测数据显示，5月份全国首套房房贷平均利率为4.73%，环比上月上升4.64%。同比去年5月份的4.45%，上升6.29%。在融360监测的35个城市首套房房贷平均利率中，更低的为大连4.43%，更高的为石家庄4.99%。
具体来看，此次调整由一线城市领跑，其中又以北京为最，更先调整至9.5折水平，更先调整至基准水平，未来或会成为更先调整至基准上浮10%水平。一线城市对市场变化极为敏感，同时针对变化调整也极为迅速，成为市场风向标，大体可以反映出未来市场变化趋势。
此次二线城市上浮利率银行数量大，涉及范围广，在经过过渡期后，紧跟市场及时调整，对全国房贷平均水平影响大。5月份，35个城市首套房房贷利率均有不同程度上调，多数二线城市银行利率调整至基准。与此同时，银行优惠利率也在逐步取消。
数据显示，全国533家银行中，提供9折以下优惠利率的银行有12家，较上月减少30家，占比2.25%。其中8家银行提供8.5折优惠利率，1家银行提供8.2折优惠利率，1家银行提供8.8折优惠利率， 2家银行提供8.9折优惠利率。
此外，104家银行提供9折优惠利率，较上月减少170家银行，本月共有132家银行提供9.5折优惠利率，较上月新增4家；244家银行执行基准利率，较上月增加174家银行。
对此，融360分析师李唯一认为，银行此轮集中调整房贷利率，原因可能包含：
一是，政策框架内，调整房贷利率更为可行，目前上调房贷首付对于银行层面影响及意义不大；
二是，在控制房贷额度总量一定的情况下，上调首套房房贷利率来增加营收或更为有效，目前业务量急剧下滑，其中二套业务占比小，上调二套房房贷利率收益甚微；
三是，前一轮 *** 调控过程中，多数城市处于过渡期或观望期，未能及时作出符合当地实际的调整。此轮缓冲期后，出现集中以调整适应市场变化。
目前房贷利率不断上调，银行也加快吸储的步伐，加大吸储力度。提高存款利率、提高理财类产品的收益率是银行的一般做法，这一过程使得银行吸储成本提升。同行拆借不能完全满足资金需求的情况下，解决资金缺口的成本随之上升。
目前，全国533家银行中有20家银行已经停贷，未来时间会有新增银行暂停房贷业务。但是在政策框架内，不会出现过大面积停贷，影响到房贷市场的正常秩序。对购房者来说并非利好，可能增加购房者贷款难度。
李唯一认为，现行政策下，严控房贷增量是大势所趋。银行在房贷总额度一定的情况，即使大幅上调房贷利率带来的利润也是十分有限，甚至是无利润仅仅维持收支平衡。
从资源配置角度来说，这部分资金资源未带来预期收益，会将这部分资金配置到更高效收益的业务。
近期房产交易量亦大幅下滑，成本与利润的权衡就使得部分银行将收缩甚至暂停房贷业务。
（以上回答发布于2017-06-12，当前相关购房政策请以实际为准）
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