一、生态公益林的土地林木可以流转承包吗？
产权明晰土的土地，林地应该都可以流转，如果说不能流转的土地，要查询当地的法律法规
二、农村集体土地上建生态园，需要对土地使用性质进行调整，怎么办？
农业用地是不能用于商业开发的！且农村集体用地改变土地使用性质地方政府无权改变！操作起来难度很大，即使你跟当地政府搞好了关系，允许你兴建，将来你是办不了土地证和房产证的。
属于违建，说拆你就拆你，国家起着保护农业用地的根本，对这一块要求和处罚都比较严！
地方政府要想改变用地性质，需要以建设什么开发区、高新技术开发区之类的名义才能使农业用地变更成建设用地，难度也很大！
三、土地性质办公用地能不能开养老院？
土地性质对于办公用地是否可以开设养老院有一定的限制和规定。具体情况可能因国家、地区和当地政府的规定而有所不同。一般来说，办公用地主要用于商务和行政办公，而养老院属于医疗和社会福利设施。
在某些地区，政府可能会允许在办公用地上开设养老院，但需要满足一定的条件和审批程序。这些条件可能包括建筑规格、人员配置、安全设施等方面的要求。
因此，如果你有意在办公用地上开设养老院，建议你先咨询当地政府相关部门或规划部门，了解当地的规定和要求。他们将能够提供详细的指导，告诉你是否可以在该土地上开设养老院，并指导你完成相关的申请和审批程序。
四、违法用地在先，土地性质调整在后，之前的处罚还需要执行吗？
如果发现某块土地存在违法用地问题，土地性质被调整之前已经接受了相关的处罚，那么在土地性质调整之后，之前的处罚仍然需要执行。土地性质调整只是将违法用地变为合法用地，但并不影响之前的处罚结果。如果之前的处罚决定已经被作出，那么相关责任人仍需按照原决定承担责任，因此之前的处罚仍需执行。
需要注意的是，对于涉及违法用地的案件，一般会有多个部门进行联合执法，并对涉事人员进行处罚。如果土地性质被调整后，涉事人员觉得之前的处罚有不合理之处，可以向相关执法部门申请复议或提起行政诉讼，要求对之前的处罚进行重新评估和处理。
五、请问成都市双流县金河绿洲安置房是什么土地性质？是大产权还是小产权？能不能办理不动产证？
安置房土地性质 拆迁安置房因土地性质不同而分为三种类型：集体土地性质的拆迁安置房；国有出让土地性质的拆迁安置房（统称全产权房屋）；国有划拨土地性质的拆迁安置房（统称有限产权房屋），其中集体土地性质的拆迁安置房不能上市交易，全产权房取得房产证后，可上市交易，有限产权房在补缴土地出让款后才可上市交易。
安置房转让需查看土地性质 集体土地上的拆迁安置房想要上市交易，可以通过转变土地性质实现：经农村集体经济组织村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意后，可申请将拨用集体土地按规定程序转变为国有划拨土地；而国有划拨土地转变为国有出让土地的，经批准后按规定补办出让手续并补缴土地出让价款，在两次转变后，在集体土地上建设的拆迁安置房才具备上市交易的条件。从上述可以看出，安置房土地性质可分为三大类型。在进行安置房转让、交易时需格外注意其土地性质，在集体性质土地上建设的拆迁安置房不能上市交易的。