婚前买房婚后加名算共同财产吗

现在的人在结婚前后一般都会要买房，因此关于夫妻之间的买房问题也是很多人比较关注的，那么到底是在婚前买房比较好还是婚后呢，婚前买房婚后加名算共同财产吗，婚前买房婚后共同还贷怎么分，婚前买房要注意些什么事项呢，那么接下来大家就随小编一起了解看看~

婚前买房婚后加名算共同财产吗

算，但分配比例不定。

大多数人认为，对于一方婚前个人购买的产权房屋，另一方加上名字，可理所当然地享有二分之一的产权。通常来说是这样，因为夫妻共同财产如果不是按份额分配，一般都是均等的分割，那么也有加名特别的约定，比如说你的房子比较大，这个房子的价格是过亿的房价，规定你只有十分之一的房，所以加名时会规定你只有这个份额。

在司法实际的判例中，目前离婚案件的财产分割，虽然确定加名字的一方有产权份额，但分割时并不一定就是二分之一。关于分割方式，有协议的从协议，没有协议的，法院会综合考虑各方对房产的贡献、结婚的年限等因素，使得加名一方的实际产权份额不足一半。

1、结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。

2、结婚前付了首付，余下夫妻双方共同还款，房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以协议处理，协商不成的归登记方所有，但剩余债务由登记方偿还，之前夫妻共同偿还的部分未登记的一方可以向登记方追偿。

3、结婚后买房的，无论房产证上是谁的名字，谁出了首付，谁支付的更多，房子都属于夫妻共同财产。

婚前买房婚后共同还贷怎么分

1、婚前个人首付，婚后共同还款

虽然房子在婚前是由个人进行首付的，但是夫妻双方共同还贷，尽管房产证只有您的名字，房子也有配偶的份。如果遇到离婚等情况，夫妻需自行商议。对于不能达成协议的，人民法院一般会将房产判给房产证署名一方，未来房贷自己偿还。但是对于另一方，需要根据共同还贷数额以及房屋涨价的部分进行补偿。

2、婚前个人贷款买房未办理房产证

房产证是证明房屋产权归属的有力证据，离婚时，双方对尚未取得所属权或者尚未完全取得所属权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所属权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。因为没有房产证，需要你们双方先自行商议，协商不成人民法院根据实际情况判决。

3、婚前个人贷款买房加名

现在的婚姻法明确规定了婚前全款买房属于婚前个人财产，在这个条件下结婚并不能将其转化为夫妻共同财产，不加名，离婚房子毫无疑问还是个人的。但是婚前个人贷款买房加上了配偶的名字就是另外一种情况了，加名实质上算是一种赠与行为，加名后另一方有权分割房产。

男为什么怕女人婚前买房

1、据统计，男方普遍都比较怕女人婚前买房，因为一个女人婚前可以买房，说明经济基础是很不错的，并且独立意识比较强，一般这类人在婚姻中也扮演了比较强势的角色，这是男为什么怕女人婚前买房的原因之一。

2、还有一点原因是，房是两个人一起构筑的。爱巢就像鸟儿一样互相交好以后才衔枝筑巢安家，繁衍后代。通过两个人的共同努力去建筑属于自己的生活，如果女人婚前已经买了房，那么就失去了共筑美好家庭的愿望，生活中的一些幸福浪漫的环节也不会发生，未来的动力比较小。

3、前不久一家房地产企业在一项调查中显示，女性选择在婚前给自己买房的人群几乎已经占到了买房者的一半，大有要赶超男人买房的趋势。由此可见，女人婚前买房已经成为了潮流，这也就意味着当代女性的个人意识非常强烈。