恒大债务危机2021,恒大金服还能投资?

恒大债务危机一直备受大家关注，不管是投资者还是买房者亦或者竞争对手都在观望恒大的一举一动，另外监管部门更是出手予以协调，那么恒大债务危机到底什么情况呢？恒大金服还能投资吗？恒大会不会曝雷？下面就跟小编来详细了解一下吧！

恒大债务危机2020,恒大金服还能投资?

中国恒大(03333)财务状况备受外界关注。

官媒《经济日报》发文指出，最近金融监管部门约谈恒大集团的消息是「一石激起千层浪」。此次约谈是监管践行「系统观念」，防控金融风险的一个很好例证。恒大集团作为房地产行业的头部企业，应当认真落实中央关于房地产市场平稳健康发展的决策部署，努力保持经营稳定，积极化解债务风险，维护房地产市场和金融稳定。

此次约谈在推进恒大化解债务危机的同时，也能对其他房企起到一定的警示指导作用。防控金融风险不容有例外和特殊，所有的房企都要遵守监管规则，不踩线、不逾矩。

恒大危机或并非一般企业债务问题

监管部门对企业的这种约谈，这样的表态非常罕见。恒大作为国内龙头房企，业务规模庞大，除了房地产，还有物业、网络、新能源汽车等多个板块。总体市值、市场规模惊人。目前市场负面传闻甚多，但对恒大的债务数额尚没有一个清晰概念，是否资不抵债？范围有多广？涉及多少金融机构？都不清楚。

这也让监管部门担心，如果恒大真的爆雷，会否引发金融系统的多米诺骨牌效应，所以提前出手并协助恒大处理这次危机。

监管部门出手，总体风险应该可控

恒大此次危机中央相关部门出手予以协调，监管机构既对恒大施压，要求其积极化解风险，披露重大事项等，但同时也示意银行不要催促还款，协助公司逐步还债。相关动作或为恒大度过危机提供了时间和空间。

或触发新一轮房企资金监管升级

去年底，对房企正式开始执行“三道红线”政策，收紧融资或许是这次压垮恒大的最后一根稻草。但除了恒大之外，近期出现资金问题的房企数量在不断增加，这也反映了国内不少开发商在资金上累积的风险不可低估。此次恒大债务危机或使得监管部门重新审视房企在融资方面的潜在风险。极有可能在此之后进一步加强对房企的资金监管。

恒大结局尚不可预测

目前正在急售其旗下若干上市企业的股份，理论上如果出售业务成功，这将为恒大筹措到度过危机的资金，恒大或许通过出售周边业务，最终保住地产，重新回归到一家纯粹的地产企业。但出售的资产实际能够收回多少资金？出售的资产是否本身也资不抵债？这些问题尚不清晰，结局难以预料。

但从目前监管部门已经介入的态势看，应该最终能够妥善解决相关债务问题。但最终恒大是否还存在？是否收归国有都很难说。

恒大拟出售香港总部大楼

近日，据路透社报道，中国恒大集团有意出售其位于香港湾仔的集团总部大楼中国恒大中心，恒大集团提出了超过20亿美元的潜在价格。

8月23日，据《星岛日报》引述知情人士报道，中国恒大计划以105亿元将其香港总部大楼出售予越秀地产。据报，恒大此前曾提出156亿元的意向价，两家公司拟短期内确认交易。

据财新报道，一名香港资本市场的人士对此消息给予了证实，他同时透露，目前恒大集团正在和两家广州国资企业洽谈，截至目前尚不清楚谈判结果。另据香港经济日报报道，恒大正在与国有的越秀地产谈判，已进入谈判阶段。

香港中国恒大中心是一栋甲级写字楼，临近香港金钟及湾仔地铁站、香港警察总部、香港会展中心，毗邻维多利亚港湾，是著名镭射灯光音乐汇演幻彩咏香江的参与大厦之一。大楼之前名为“美国万通大厦”。2015年11月12日，中国恒大间接全资附属公司以125亿港元从华人置业间接全资附属公司手中购入这栋海景地标建筑，后改名为“中国恒大中心”。

根据2015年发布的交易公告，香港中国恒大中心楼高94.85米，总计26层，占地面积为2138.8平方米，总楼面面积为3.21万平方米，另有地下车位55个。

目前，香港中国恒大中心的具体交易对价还不明确。香港资本市场人士称，受到最近两年香港社会运动及新冠疫情等客观因素影响，大楼最新估值大约介于110亿-120亿港元之间。