大家好，本篇文章为大家解答以上问题，相信很多人对满五唯一什么意思都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于满五唯一什么意思以及满五唯一对谁有利的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
本文目录一览
1、满五唯一是什么意思2、满五唯一什么意思
满五唯一是什么意思
众所周知，购买的二手房如果是满五唯一可省不少的过户费用，在买房时也经常被问是否满五唯一，可能很多时候大家对这个词有听说，但确不知道真正的意思，那么满五唯一是什么意思呢?满五唯一是什么意思呀“满五唯一”是在二手房市场中的一个缩写词语，其中的满五是指不动产权证颁发日期或契税完税出票之日起，时间满5年或仔扮超5年，唯一是指该房产所有人在省内，等级在房管局权属系统中只有这一套房产，在有限购的城市当中是以家庭为单位的唯一。如果该哪侍套房产拥有多位产权共有人，那么这套房产也算做产权共有人名下房产;在购买二手房时为什么会有很多人喜好购买满五唯一的房产呢?这是因为满五唯一的房产在过户时能享受税费优惠的政策，甚至有些税费可免缴，具体优惠如下：1、卖方房产如果是家庭唯一住房，且房产证满五年以上的，购房者在过户时可无需缴纳个人所得税。2、卖方房产不满两年的，购房者需缴纳房产交易增值差额部分的20%个人所得税或总房价的1%的个人所得税，还需缴纳房产增值差额5%的增值税。3、房产证满5年的，但并非卖方家庭唯一住房的，购房者在过户时需缴纳房产交易增值差额部分的20%个人所得税或总房价的1%的个人所得税。因此在二手房交易时，满五唯一的房产的交易成本是最低的，也是购房者的最佳选择。如何判断房产满5年1、普通住宅念缓灶可查看契税缴纳发票开具时间及房产证的登记时间，两者都可视为产权起始时间。2、公房、房改房可从登记时间、原始的购房合同和第一笔购房时间查看，三者任一均可视为起始时间。其它类型如继承房产如果是由直系亲属继承的，则以原产权证时间计算;如果非直系亲属继承的则以新办理的不动产权证时间为准;满五唯一的房产可说是是否抢手，在签订合约时买房者应将满五唯一写入补充协议当中，并增加相应的违约责任，房可免除后顾之忧。
满五唯一什么意思
“满五唯一”是缩写词语。“满五”即房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”，满五年或超过五年；“唯一”即业主在该省份内，登记在权属登记系统孙答瞎只有这一套房子，一些限购城市是以家庭为单位“唯一”。房屋有多位共有产权人，这套房子也会算作共有产权人名下房产。人们在选购二手房的时候，喜欢满五唯一的房子是因为满则空五唯一的房子能享受税费优惠政策。具体体现在以下几个举尺方面：①卖方的房产证满5年，是家庭唯一住房的，购房者不用缴纳个人所得税。②卖方的房产证不满2年，需要缴纳房产交易差额20％个人所得税；以及增值税。③卖方的房产证满5年，不是家庭唯一住房的，需要缴纳房产交易差额20％个人所得税。由此可知，在交易过程中，满五唯一的房子交易成本低，是最佳选择。