关于【南京贝客青年精品公寓】，南京首个全自持长租公寓亮相，今天犇犇小编给您分享一下，如果对您有所帮助别忘了关注本站哦。
内容导航：1、南京贝客青年精品公寓：租房平台自如回应赴港IPO，早前估值已达66亿美元2、南京贝客青年精品公寓，南京首个全自持长租公寓亮相1、南京贝客青年精品公寓：租房平台自如回应赴港IPO，早前估值已达66亿美元
界面新闻记者 | 牛钰
界面新闻编辑 |
自如再一次被传出要IPO的消息。
3月8日，据彭博消息，知情人士透露，中国租房平台自如考虑在香港首次公开募股（IPO），计划筹资约10亿美元，最早或于4月份向香港交易所提交初步招股说明书，并最快在今年上市，计划尚处在讨论期，筹资规模和时间等发行细节可能仍会发生变化。
界面新闻就此向自如方核实，自如方面回应称：“不予置评”。
公开资料显示，自如最早于2011年诞生于链家集团内，熊林在链家创始人左晖的支持下创立了这个事业部，开启了房屋租赁产品和服务的“长租”模式。2016年6月，自如脱离链家独立运作。2021年10月，在左晖因病离世5个月后，自如CEO熊林接过董事长一职。
据天眼查app，自2018年以来，自如已完成四轮融资。最近一次融资为2020年3月份，软银愿景基金向自如投资10亿美元，其中5亿美元是直接投资，另外从其创始人手中购买了5亿美元股票。自如在这一轮投后估值达66亿美元。
2018年1月，自如召开过A轮融资发布会，宣布获得40亿人民币A轮融资，自如此时的估值约200亿元人民币。
当时担任自如董事长的左晖介绍称，自如有可观的现金流，“但要迎接更大的事业，需要更多的伙伴”，所以选择融资。同时，左晖指出，国内租赁市场到了一个关键节点，中国会有很多租赁平台、运营平台发展起来。
2017-2019年正是国内长租公寓发展最迅速的阶段，蛋壳公寓2018年内进行了B轮和B+轮融资，合计资金规模超过1.7亿美元，另一长租公寓品牌青客也在同年获得数千万美元C轮融资。
2019年底，青客赴美上市，成为长租公寓赴美上市第一股，蛋壳也递交了招股书，最终于2020年初上市。因此，当时外界传言自如也将于2020年赴美上市，可能会筹集5亿至10亿美元。
熊林早前也曾回复过上市进展。他认为IPO就像把自己的成果拿出来，让更多人的去评判，未来这些人要和你共享利益同时也要共担风险。因此只有自如的各项指标表现得更好、只有自如的品质与服务更好，才会去考虑IPO。
2020年下半年开始，曾经站在风口上的长租公寓行业，出现了多家运营商资金链断裂的情况。随后在2021年4月，蛋壳黯然从纽交所退市，青客也在2022年初宣告破产。
自如在这场行业巨变中平稳落地，并且抓住市场机会收购了两家公司。
2020年11月，自如并购贝客青年精品公寓，获得了在北京、上海、广州、深圳、南京等城市运营五十余个集中式公寓项目，2021年4月，自如宣布住宅公寓服务商“曼舍”与旗下豪宅业务战略合并，高端长租住宅规模增长至2000余套。
在规模扩张之余，自如最近几年面临的运营压力也不小。
涨价、甲醛等负面消息始终围绕着这家分散式长租公寓头部企业，去年年中，自如被曝对内大规模裁员20%，并缩减在管房源，虽然官方回应称不实消息，但确实承认在进行正常的组织优化调整。
从规模扩张方面来看，自如2019年就突破了100万房源，时隔4年还是100万房源的管理规模。
克尔瑞数据显示，截止今年2月底，自如已进驻城市达10个，挂牌约12.64万间，主要分布在北京、上海、成都、南京和武汉。
目前，租赁市场热度开始回暖，尤其是自如所布局的一线城市和热点二线城市。但与此同时，市场格局亦在变动，在长租公寓幻灭风波之下，以房企为主的集中式公寓商不像青客、蛋壳等分散式公寓商一般密集倒下，反而在“保租房”以及系列融资支持之下，头部房企从中获得了利好，在市场方面的占有率明显提升。
据克尔瑞租售数据，截止2022年底，万科泊寓、龙湖冠寓、旭辉瓴寓在管规模分别为21.4万间、11.8万间、8.7万间，这是房企长租公寓领域最大的三家。
另外在市场化运营的企业中，除了自如外，另外两家在管规模排在行业前列的还有魔方和乐乎公寓，截至去年底规模分别为7.7万间和7.1万间。
面对长租公寓市场变化和行业竞争形式，转向“增益租”模式成了自如应对规模等指标增长乏力的选择。与之前自如收房后自行装修再出租的模式不同，“增益租”由业主支付装修费用，自如提供风格、设计师方案帮助装修。
在收益方面。收房时自如将根据楼盘和市场情况与业主商定出房价，无论房屋出租与否，自如都将支付80%的保底收益；在市场向好时，超出商定价格的部分将与业主收益分成，而房东可以通过一次性支付、贷款、租金抵扣等方式支付装修款。
不过至于新模式的具体运营及收益情况，或许要等到自如真的递出招股书的那一天才能清晰。
去年9月26日，另一家集中式长租公寓商魔方公寓已向港交所递交上市申请，目前距离其招股书失效还剩不到一个月，状态仍为“进行中”。
面对沉寂许久的长租公寓，资本市场或许还难以再次为其打开大门。
2、南京贝客青年精品公寓，南京首个全自持长租公寓亮相
最近南京的租房政策越来越多，
对于学生党、南漂族来说简直是大大的福利！
现在的80后、90后在外租房都喜欢干净大方的小屋，
那南京到底有哪些颜值高又靠谱的公寓房呢？
赶紧一起来看看吧！
自如从2011年至今，已在北京、上海、深圳、杭州、南京五大城市房源保有量超35万间，占全国1000多家公寓品牌房源总和的35%。
在自如上选房时，室友信息都看得见：年龄，职业，还有星座，可以说是找人合租时最重要的点了！
自如的房间都经过质量检测，屋内采光良好，房屋设计时尚，欧美田园风，还配备有原创的家具和品牌家电。
自如确保提供真实房源，提供免费双周保洁、专业维修等服务，房租可以分期，还可以移动交租！“三天不满意，0违约金退租”的服务承诺，当然也有专属管家全程服务。
贝客青年精品公寓创立于2013年底，已经覆盖了南京、北京、上海等国内一二线城市。
贝客公寓目前在南京已有10家店，出租率高达95%以上。
11月15日，三六五网站宣布以1.25亿元投资贝客公寓，当时安居集团、栖霞建设、国信江苏软件园、景枫地产、银城地产、上海锦和等区域的地产、公寓行业大佬都有出现。
贝客公寓拥有宽敞明亮的纯独立空间，北欧式的装修风格。客厅、厨房、卫生间、家电、床品等配置超级齐全，随时都可以拎包入住。
免费wifi，公共区域定期保洁，贴心的管家服务。采用实名登记，指纹门禁，安全能够保障。还有超大邻里中心，自助式茶吧、健身体验、青年聚会中心、台球吧、个体办公空间…
相寓创立于2015年，是我爱我家集团旗下的专业房屋资产管理品牌。和支付宝合作之后，采用信用租房，根据个人的芝麻信用减免租房押金，实现房租月付。
书桌、茶几、床头柜等全部都是圆角防止撞伤，采用环保材料，整体风格也是简单大方。
相寓的休闲区包括娱乐影音等，拥有24小时保安公共区域无死角监控的门禁系统，配备智能锁，不用担心忘带钥匙，还有专职管家负责。
魔方公寓首家公寓2009年开设在南京，目前的“连锁长租公寓”业务覆盖北上广深等15个主要城市， 全国门店总量超过300家。
2016年魔方公寓C轮融资3亿美元，2017年魔方宣布入股深圳V客青年公寓，集中建设在在人口密集的大型工业园区周边、地铁1公里范围内，公寓内配备标准化家庭式装修，全品牌家电等。
魔方公寓内入住把关，入住前进行租客身份审核，智能门禁管理，一卡一房，保障住户生命财产安全；24小时全方位监控，公共区域及房间内设置烟感喷淋。
泊寓是为青年群体，提供优质租住空间及一体化社区服务的长租公寓品牌。泊寓直营，无中介，可以在线上预约看房，房源真实，实景图片，底价透明。
随时拎包入住，还有各种品牌家电，健身房、书吧、休闲室，从清雅隔间到豪华loft，只有你想不到的，没有泊寓做不到的。
7月21日，龙湖冠寓南京河西大街店试营，龙湖物业采用24小时守候门禁、梯禁，配备智能密码锁，还有专业管家负责。
龙湖冠寓里配备全套海尔家电、TOTO洁具、专属电梯，公共空间有影音空间、健身房、公区厨房、还有台球、电玩等区域。
周边还配备个人的储物空间，线上智能平台自动售卖机，速递易，优立仓等可以足不出户取快递。
未来域是一家集公寓、酒店、办公、生活方式四大产品线为一体的综合性资产运营管理。目前总部设在南京建邺万达中心。
门禁、监控、电梯、网络应有尽有，屋内的设施完善，热水淋浴、洗衣机、空调、电视、衣柜桌椅、独立卫生间……配备齐全。
未来域的装修风格多变，有很多类型可以挑选，性冷淡风，小清新风，轻工业风，北欧风……总有一种适合自己。
美丽屋已经获得3000万美金B轮融资，目前在南京开设分公司。提供24小时维修，定期保洁的服务。
美丽屋是100%真房源，无中介费，目前在支付宝上芝麻分600分及以上，可以实现房租月付，首月租金减800元。
银城千万间是全国知名地产属性长租公寓运营商，也是南京本地较大的公寓品牌。永久无中介费，房源100%真实，出租状态实时更新，不会出现重复房源。
本文关键词：南京贝客公寓官网，南京贝客青年精品公寓房价，南京贝客青年精品公寓怎么样，南京贝壳精品青年公寓，南京贝客青年精品公寓价格。这就是关于《南京贝客青年精品公寓，南京首个全自持长租公寓亮相（租房平台自如回应赴港IPO）》的所有内容，希望对您能有所帮助！更多的知识请继续关注《犇涌向乾》百科知识网站：！