大家好，本篇文章为大家解答以上问题，相信很多人对 自住型商品房都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于 自住型商品房以及 自住型商品房有哪些的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
本文目录一览
1、 自住商品房产权多少年买卖有什么限制2、 自住商品房申请条件有哪些
自住商品房产权多少年买卖有什么限制
自住型商品住房的购买人群肯定多于供应的房屋套数，由于其低于周边商品住房的30％作者有的房价吸引了大量年轻人需选购，一经问世便受到了市场的追捧，曾经出现过一房难求的火爆局面。 自住商品房产权是多少年， 自住商品房买卖有什么限制？ 自住商品房产权是多少年配姿？1、50年或70年的产权年限一般指土地使用年限，是看该土地取得时规划年限，经济 用房的土地属划拨形式，而商品房为出让形式，经 房转商品房后要看实际缴纳土地出让金，一般为70年，另有约定的除外，具体还需咨询当地房管局经 房管理科。2、的产权房，包括商品房、房改房、经济 用房在内，房子的产权年限是 的，只要房子还存在，产权就存在，没有年限的限制。所谓郑卖世的50年或70年指的是土地使用权年限，按照规定，住宅的土地使用年限是70年，自该地块取得之日起算，70年后可以申请继续使用。3、房屋在取得了两证后即证明取得该房屋的完全产权，通常所指的年限一般是指土地使用权的年限，此年限以开发商取得此片土地的使用权之日算起，具体期限要看土地使作权证。土地使用期限根据土地规划的用途和具体情况来确定，如商业用地长40年，住宅用地长70年，也有50年的。 自住商品房买卖有什么限制？1、 自住商品房买卖价格低廉，所以 对此类房屋的买卖进行了相应的限制。根据规定自住商品房必须在满五年以后才可以进行上市交易，具体要求如下：购得后的家庭需在交房之日起一年内入住。2、限价房5年内不得上市转让；购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。3、已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租 准缴交租金后，由市公房管理出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房。4、政府在自住喊肢商品房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济 用房等也或多或少有些相近的地方。
自住商品房申请条件有哪些
是我国的首都，也是经济发展的中心，这里的土地价值都不菲， 的房产是不用说的，要在 买套房子真的是很难，为了解决问题， 政府推出了自住商品房，但是这种房子是有一定条件的。那和小编一起来看看。 自住商品房申请条件1.要本市者山羡的户籍，并且房的家庭(包括夫妻双方、未成年子女)，单身人士，需要满25周岁。2.自住型商品住房，是 推出的定位为自住的商品房，住房价格比其他的商品住房的价格低百分之三十左右。购买这住房，五年内是不能上市的，五年后上市收益的百分之三十要上交财政局。申购流程1.报名 ，有买房意向的市民，在公示15天内，按照普通购房要求提交相关材料。还要提交《 市城市居民购买经济 用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。2.核验 ，住建委相关部门和开发商会对购房人员的资质进行审核。提交材料之后的20个工作日内，会给出审核的结果。3.摇号规则，自住型商品房摇号的方式，和普通商品房开发商自行摇号、保障房政府摇号差不多。4.选房，摇号环节唯物后是选房和签约，我们可以直接在销售首拍现场和市住建委官网看到选房公告。通过购房资格审核的申请家庭放弃选房，已完成选房的申请家庭放弃购房的。文章总结： 自住商品房申请条件。 要本市户籍并且没有房的家庭(包括夫妻双方、未成年子女)，单身人士，需要满25周岁。自住型商品住房，是 推出的定位为自住的商品房，住房价格比其他的商品住房的价格低百分之三十左右。购买这住房，五年内是不行上市的，五年后上市收益的百分之三十要上交财政。