各位网友们好，相信很多人对公关陪客人聊天技巧都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于公关陪客人聊天技巧以及公关维护客人技巧的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
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1、请举例说明如何正确使用公关沟通的技巧？
2、与客户沟通的说话技巧
请举例说明如何正确使用公关沟通的技巧？
第一，具备组织管理能力。公关工作中的本质属性是管理，通过公关工作促进组织目标的实现。公关工作千头万绪，具体繁杂，没有良好的组织能力是很难顺利做好工作的。为此，公关人员应具备激励员工积极性、协调各类公众关系、收集信息、特定公关计划与方案、组织实施各类公关活动及大型专题活动，进行有效传播沟通能力。 第二，具备语言表达能力。公关工作是通过传播沟通与公众建立良好的关系，能写会说，能很好的运用语言传达组织的有关信息，与公众有效沟通是公关人员的一项基本素质要求。它主要有口头语言表达能力、文字语言表达能力、体态语言表达能力。口头语言用于公众的直的面对面的交往中。文字语言用于与公众的文章、书信、宣传资料等的沟通中。体态语言用于与公众的直接交往中，它能在一定程度上补充口头语言的不足，并和口头语言相 彰。 第三，具备公众交往能力。公共关系就是为组织广结良缘，广交朋友，在组织与公众之间及其沟通的“桥梁”，形成“人和”的氛围和环境。为此，它需要公关人员正确认识公众，把握交往的技巧、艺术、原则，了解公众的行为特点，学会与各种类型和特点的公众友好交往。 第四，具备创新能力。公关工作是一项极富挑战性和创造性的工作，公关人员是组织与公众的中介者，但绝不是“传声筒”，必须以自己的想像力和创造力来影响和感染公众。不满现状，不断超越，追求卓越，追求创新是公关人员应有的素质。 第五，具备应变能力。公关活动中经常会出现一些突发事件和难以预料的问题，需要公关人员根据实际情况，灵活从容的应对，有效的解决问题。与客户沟通的说话技巧
与客户沟通的说话技巧
与客户沟通的说话技巧，在现实生活中，人与人沟通的时候，说话技巧是非常重要的，与客户沟通更是如此，这样才能打动客户的心，下面一起来看看与客户沟通的说话技巧。
与客户沟通的说话技巧1
1、销售人员跟客户聊天的时候不能太过的热情，不然有些客户是非常反感的。
2、了解客户的需求，根据客户的需求来推荐合 的产品，不要盲目推荐产品。这样只会引起客户的不舒服。
3、对客户不要有任何的隐瞒，如果产品有任何的瑕疵，那么一定要明确告知客户才行，不然后期很容易引起不必要的争吵。
4、销售人员必须礼貌待人，跟客户说话的时候不能有任何冲突。
5、初次跟客户聊天的时候，不要跟客户直接提买东西的事，可以先跟客户简单的聊天。
6、跟客户找到共同的话题。
7、不要将主动权 在自己的手里，一定要让客户 主动权。
8、跟客户聊天的时候不能乱说话，必须要有自己的底线，不能被客户牵着走。
打动人心的说法技巧
1、人与人沟通的时候说话一定要含蓄，一定要让对方接受才行，不能说一些怼人的话。
2、少说一些可以造成冷场的话题，不然很容易出现尬聊的情况。
3、别人在说话的时候不要插话，或者是随意评论。
4、在跟别人聊天的时候，最好是积极配合。
5、跟不认识的人说话一定要有分寸。
6、每个人的沟通方式都是不一样的，也就是说对每种人都有不同的说话方式。
7、可以多多赞美他人，这样聊天过程中是非常愉悦的。
8、在安慰别人的时候，可以恰当地使用一些肢体语言，可以抚摸别人的背，然后再用语言安慰。
9、可以用谈话来打造气氛。
10、可以讲一些故事来引起别人的 ，这样也能打动人心。
与客户沟通的说话技巧2
一、区别对待：不要公式化地对待顾客
为顾客服务时，你的答语过于公式化或敷衍了事，会令顾客觉得你的态度冷淡，没有礼待他们，造成顾客不满。所以要注意以下几点：
1、看着对方说话 无论你使用多么礼貌恭敬的语言，如果只是你一个人说个不停，忽略你的顾客，他会觉得很不开心。所以说话时要望着对方。你不看着对方说话，会令对方产生不安。如果你一直瞪者对方，对方会觉得有压迫感。你要以柔和的眼光望者顾客，并诚意地回答对方的问题。
2、经常面带笑容 当别人向你说话，或你向别人说话时，如果你面无表情，很容易引起误会。在交谈时，多向对方示以微笑，你将会明白笑容的力量有多大，不但顾客，你周围的人，甚至你自己也会觉得很快 。但是如果你的微笑运用不当，或你的笑容与谈话无关，又会另对方感到莫名其妙。
3、用心聆听对方说话 交谈时，你需要用心聆听对方说话，了解对方要表达的信息。若一个人长时间述说，说的人很累，听的人也容易疲倦，因此，在交谈时， 度地互相对答较好。
4、说话时要有变化 你要随着所说的内容，在说话的速度、声调及声音的高低方面做 度的改变。如果像机械人说话那样，没有抑扬顿挫是没趣味的。因此，应多留意自己说话时的语调、内容，并逐步去改善。
二、擒客先擒心
获取顾客的心比完成一单买卖更为重要 不在乎曾经拥有（顾客），但求 地久。曾经拥有只能带来短暂收益， 地久却能使你短期及长期利益 收
顾客不是你的“摇钱树”，顾客是你的 ，他将会带给你一个聚宝盆。每天早上，你应该准备结交多些朋友。你不应向朋友推销什么，你应替他寻找想买的。卖一套房给顾客，和替顾客买一套房是有很大的分别的。顾客喜欢选购而不喜欢推销。集中注意力去了解顾客的需求，帮助顾客选购最佳的住宅，务求感到满意。
顾客不是单想买一个物业，他是希望买到一份 ，一份满足感，一个好的投资 份自豪的拥有权。最高的推销境界是协助顾客获得更轻松、更愉快的生活，可能短暂时间内不能获取更多收益（这可能性不大），但你的感受应该十分良好，当你习惯了这个做法，你的收益将会突飞猛进 。
三、眼脑并用
1、眼观四路，脑用一方 这是售楼员与客户沟通时应能达到的境界。密切关注客户口头语、身体语言等信号的传递，留意人类的思考方式，并准确作出判断，将销售的五步曲顺利进行到底。顾客在决定“落定”之前，通常都会找一些借口来推搪，销售员一定要通过观察去判断真与假，不要相信客人推搪的说话，要抓住客户的心理反应，抓住客户的眼神，要用眼去看、去留意、多用耳去听。
2、留意人类的思考方式 人类的思考方式是通过眼去看而反应到脑的思维，因此我们可利用这一点来加强客人的视觉反应，增强其感觉，加深印象。即使客人有理性的分析都愿意购买感官强的东西，例如：两人拍拖，男的对女的说“我爱你”，女的可能会没有什么感觉，若男的再送鲜花来加强其感觉，则女的除了听到“我爱你”这一句话外，还可以用眼去看到，并加强“我爱你”这句话的可信度。
3、口头语信号的传递 当顾客产生购买意思后，通常会发出如下的口头语信号： ◆顾客的问题转向有关商品的细节，如费用、价格、付款方式等； ◆详细了解售后服务； ◆对推销员的介绍表示积极的肯定与赞扬； ◆询问优惠程度； ◆对目前正在使用的商品表示不满； ◆向推销员打探交楼时间及可否提前； ◆接过推销员的介绍提出反问； ◆对商品提出某些异议。
4、身体语言的贯彻及运用 通过表情语言号与姿态语言号反映顾客在购买过程 愿的转换。
5、表情语信号 ◆顾客的面部表情从冷漠、怀疑、深沈变为自然大方、随和、 ◆眼睛转动由慢变快、眼神发亮而有神采，从若有所思转向明朗轻松； ◆嘴唇开始抿紧，似乎在品位、权衡什么。
6、姿态语言信号 ◆顾客姿态由前倾转为后仰，身体和语言都显得轻松； ◆出现放松姿态，身体后仰，擦脸拢发，或者做其它放松舒展等动作； ◆拿起订购书之类细看； ◆开始仔细地观察商品； ◆转身靠近推销员，掏出香烟让对方抽表示友好，进入闲聊； ◆突然用手轻声敲桌子或身体某部分，以帮助自己集中思路，最后定夺。
7、引发购买动机 每个顾客都有潜在的购买动机，可能连他自己都不知道，销售员的责任就是“发掘”这个潜藏的动机，不要被顾客的外貌及衣着所欺骗，即使他只是买菜经过的也可取得这样的机会。销售员切忌认为客人无心买楼而采取冷漠或对立的态度，并不要等顾客询问，而是主动招呼，主动引导客人。
与客户沟通时的注意事项
1、勿悲观消极，应 观看世界 一个售楼员，每一天都承受着来自公司、客户、家庭这三个方面的压力； 一个售楼员，每一天几乎都是单兵作战，承受着成功与失败的喜怒哀 ； 一个售楼员，每一天都竭尽全力做使客户满意的事情，而自己的诸多观点与看法，不可能直接地表达出来。
所有这些会令售楼员心情欠佳甚至意志消沉。但在与客户沟通时，必须撇开这些，不可流露出丝毫的消极态度。否则，别人无法对你产生信心和好感。
2、 知彼，配合客人说话的节奏 客人的说话习惯不同，节奏有快有慢，你要配合客人的说话节奏才是上乘之策。事前了解客人的性格也很重要。此点要靠多观察和勤于积累经验。
3、多称呼客人的姓名 交谈中，常说照××先生的意见来说，记着客人的名字，不要出错。尤其是初次会晤的客人。每一个都喜欢别人记住自己的名字，因此借此可衡量自己在别人心目中的重要性。
4、语言简练表达清晰 交谈中，如果说话啰嗦，概念模糊，未能表达清楚意见，会严重影响交涉。所以交谈中要注意措辞，用简练的语言表达自己的意思，令别人能听得清楚。
5、多些微笑，从客人的角度考虑问题 轻松的商谈气氛是很重要的，尤其是多些微笑，运用幽默的语言，可打破沉默，减少彼此之间的冲突和摩擦。
遇有分歧时，不可立即反驳客人的观点，应首先说“你的'建议很好，但可不可以考虑一下以下的意见”，然后说出自己的看法。这样做，既尊重了对方的建议，又陈述了自己的看法。
6、产生共鸣感 交谈时，如果自己的见解能获得对方的 ，是一件 。当双方对某一看法产生共鸣时，便会愉快地继续话题。反之，如果一方的看法不被 ，继续交谈会显得很没趣味，无法进行下去。在交谈中， 当时点头表示赞同或站在顾客的立场来考虑问题，可增进彼此间的感情，对工作帮助很大。细心找出客人的关心点和兴趣点。
7、别插嘴打断客人的说话 交谈时，如果别人未说完整句话时，便插嘴打断客人说话，这是很不礼貌的，这会使说话的人不舒服。在听完对方的话后才回答，可以减少误会的发生。
8、批评与称赞 切务批评对方的公司或产品，也不要称赞顾客对手的服务或产品。多称赞对方的长处。 当的称赞，会令对方难以忘怀；同样，不经意地批评，也可能伤害对方。
9、勿滥用专业化术语 与客人交谈或作介绍时，多用具体形象的语句进行说明，在使用专业术语时或作抽象介绍时，可用一些浅出的办法，如谈及绿地面积有10000平方米时，可以告诉顾客绿地面积相当于多少个篮球场的大小。
10、学会使用成语 交谈时 当使用一些成语，让人可以感觉到你的素质和内涵，同时可增加顾客与你交谈的欲望。
与客户沟通的说话技巧3
一、向沟通对 示善意与欢迎
如果沟通是由自己发起，提供对方一切的方便，能使沟通一开始便在友善和谐的气氛下进行。尤其是当自己的沟通客户是远道而来的，自己热心地告知客户，会安排一切，不但表现出自己的诚意，也能使客户在不必顾虑食宿等琐事的情况下，专心与自己进行沟通。
二、关注客户的需要
只有产生关心才能产生关系，无论你从事任何一个行业，把人际关系做好，都会对自己产生一个巨大的推动。大家都熟知的乔·吉拉德，被誉为可以在任何时间和地点向任何人推销任何产品的传奇式人物，但乔·吉拉德也曾 没有认真地关注客户的需要而丢掉生意。
三、让客户感受到足够的热情
热情是有效沟通的关键，当你冷漠的时候就是失败的开始。经纪人对房子的热爱程度将影响客户的决定。那些顶尖销售人员之所以能够成功，就在于大家在任何时候、任何情况下都对自己的公司和房源抱有感染人心的热情。
四、清晰地表达自己的观点
由于心情紧张等原因，也可能会因急于表达自己的销售意图而忽视自己的表达方式，甚至语言表达错误百出，结果与客户沟通起来就会吃力。所以，大家要尽可能地用最清晰、简明的语言使客户获得其想要知道的相关信息。
五、耐心聆听客户需要左中括号
聆听也是有效的沟通手段，要想在最短的时间内打动客户，千万不要只顾自己高谈阔论，说一些无聊的话题令客户感到厌烦。一定要认真听取客户对房源的看法及要求，只有这样才能展开针对性地沟通。当然，在倾听过程中，不可表现出漠视、冷漠的态度，而要 当给予回应或表示赞同。