大家好，本篇文章为大家解答以上问题，相信很多人对买房最刁钻的20个问题都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于买房最刁钻的20个问题以及的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
本文目录一览
1、买房必问的30个问题2、买房必问的30个问题
买房必问的30个问题
买房必问的30个问题如下:
1、现在私家车很多，买房首先要问小区的私家车位够不够，会不会出现没有地方停车的可能？车位是在 还是在小区地面，价位多少钱？
2、买房是买期房还是买现房？都有什么好处？
3、现在还可以投资房产吗？我买房的目的是投资还是居住？
4、买房我是要买高层还是要买小高层？还是买低层？
5、买房一定要买合法的房子，所以要咨询开发商有没有5证。
6、要问什么时候交房？交房的时候，《建筑工程竣工验收备案表》、《商品房面积实测技术报告书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，这些资料是不是同步交接？
7、买房的时候还要问小区的配电房和垃圾用房在什么位置， 我们在买房时不希望买的楼层离配电房垃圾防过近。
8、选择这个小区的理由有哪些？
9、相比于租房，购房是不是更划算？
10、要不要买靠近小区中心的房子？它们好在哪里？
11、如果买靠近主干道的房子怎么样？有什么优势？
12、小区周边配套的学校是什么？
13、要买多大面积的房子？需不需要双卫？
14、土地的使用年限还有多少年？
15、购房时有没有什么优惠政策？
16、小区周边配套的学校生源怎么样？当地排名怎么样闭简缺？
17、如果是学区房，自家小孩上学的条件是怎么样的？
18、物业费是多少？跟周边楼盘相比，是高还是低？
19、得房率是多少？
20、详细问清楚购房的交易流程是什么？
21、详细了解小区的开发商是谁？开发商的背景实力。
22、详细问清楚楼盘内的整体规划，比如规划内有没有菜市场、商业配套、 器材、 、会馆等等。
23、问清楚楼与楼之间的间距是多少。
24、问清楚各个户型之间的采光程度是怎么样的？是双面采光还是三面朝阳？
25、问清楚小区周边的交通设施。
26、问清楚小区楼盘的具体价格，尤其是自己心仪的楼层、户型的具体价格，让置业顾问帮你把价格算出来。
27、问清楚需要贷款的银行有哪几个？各个银行之间的贷款利率是多少？
28、问清楚购买的小区交房是毛坯房还是精装房？如果是精装房，精装房的交付 是什么？
29、问清楚小区的容积率是多少？楼盘的咐毁户型是几梯几户？
30、小区不同的户型有没轿辩有赠送的面积？
买房必问的30个问题
一、买房应该问的问题1、销售方式您应当要求置配孝闭业顾问明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售（二者主要差别在于：建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含）。2、具体价格您在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词，顾名思义均价当然是这个项目的平均价格，但您会发现往往想买的房子与打出的“均价培裂”会有很大差距，一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层；高层塔楼在6层～8层，户型位置多为东、西向；一层二户的多层楼盘与均价相差5％～8％，塔楼是在15％～20％之间。3、入住时间是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。4、入住条件入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、 、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。5、车位小区总车位数，车位为地上还是地下，是否能保证每户一个车位。车位收费 ，是否可售。二、我们在买房时还应该注意这些问题1、理性购房房子地理位置好，价格就贵。房子地理位置比较偏，那么价格会降下来好多。大家都想要市区的房子，一窝蜂的去抢，于是市区的房子能涨到两三万一平米，然而相对的郊区的房子被人们遗忘了，郊区的房子和市里的房子价格能差一倍多，这也是常有的事。在这里小编提醒大家要理性购房，视力而为。自己没有那么多积蓄就别硬要买市＊的房子。可以先买郊区的房子住着，郊区空气比较好，现在交通都方便了，去市里也很容易。2、产权还剩下多长时间买房子的时候，关于产权大家一般不会忘记，人们常忘记的是产权还剩下多长时间。这是两个不一样的概念。比如小编上次去的某公司，推出的公寓式住宅，产权是40年的，但是 那块地皮早前已经在使用了，现在在盖住房的话，等交房后，客户拿到房子，实际上产权还剩下25年了，另外的15年已经先前使用过了。这就是一个大坑。 产权时间较短，房价相对较为便宜。一般客户看着房价便宜，就不问那么多，只问个产权多少年，当然房地产的销售也只告诉你说40年，不会傻傻的告诉你还剩下25年。40年与25年之间相差了15年啊，要是不注意，很容易被忽悠过去的。所以，这个产权的问题还是要问仔细了。3、小区物业以后在这个小区生活，经常会跟物业打交道。一般小区的物业都是外包出去的，所以买房子的时候一定要问清楚这个小区的物业属于哪个公司，自己回家可以上网查一下那个公司的信誉。碰到好的物业公司，以后生活中遇到什么问题会很容易解决，要是碰到那种服务态度差，不讲信用的物业，烦恼不断。4、水电费是按商用算还是按民用的算这个一般咱们买的房子都是民用住房，水电费自然都是按照民用的算，只有个别的房子会按照商用水电慎拆费计算，商用水电费比民用水电费高好多。所以，大家在买房的时候，水电费也要问清楚。