大家好，本篇文章为大家解答以上问题，相信很多人对房产空置都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于房产空置以及什么属于空置房的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
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1、什么是空置房2、什么是空置房
法律主观：
空置房是房地产市场上的专用名词，严格概念上是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子，兄激通俗地说就是指市场上卖不出去的房子。根据 建设部、 发改委、 统计局最近发布的对商品房空置面积种类进行明确分类的通知，从2003年统计年报族猛开始，将以商品房空置时间作为 进行划分。由于市场各方对于空置房的定义大不相同，因此很难统计出全国究竟有多少可供购买的空置房，据介绍，尽管建设部对空置房作出了官方定义，但实际上市场上对空置房存在多种定义。空置时间在1年以内的为待销商品房;空置时间在1年以上3年以内的为滞销商品房;空置时间在3年以上的为积压商品房。也称尾房，主要是指商品房的尾盘、长期积压在公司或个人手中的多套、长期无法变现的空置房产或“债权房”等，其中又以商品房的尾盘为主。官方定义根据 建设部、 发改委、 统计局最近发布的对商品房空置面积种类进行明确分类的通知，兆尘桥从2003年统计年报开始，将以商品房空置时间作为 进行划分。空置时间在1年以内的为待销商品房;空置时间在1年以上3年以内的为滞销商品房;空置时间在3年以上的为积压商品房。市场定义开发商销售的尾房、被 罚没、羁押的部分房屋、开发商用于抵债的债权房都在空置房的范畴之内。 退税“空置房”的定义(1)1998年6月30日以前建成，但直到1999年8月1日尚未售出的商品住房，其界定的 以工程质量验收合格证的签署日期为准。(2)1999年8月1日(含8月1日)以后至2002年年底以前，购买以上空置商品房并且交纳了契税的，方可享受全额退还契税的优惠。另外，也有以“空置房”字面理解的所谓“空置房”，即开发商建成而没有销售出去的商品房。