大家好，本篇文章为大家解答以上问题，相信很多人对浦东新区房价都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于浦东新区房价以及上海有哪些高档小区的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
本文目录一览
1、浦东买房哪里升值大2、上海房价走势
浦东买房哪里升值大
浦东买房哪里升值大在上海浦东买房肯定是要考虑房产升值的问题，那浦东买房哪里升值大呢？浦东新区各大板块中变化较大的板块是周康板块，这个时间段里发展较快的张江、唐乱誉镇板块却相对稳定；但是呢，浦东较值得关注的两大板块还是北蔡与惠南板块。其实说到北蔡，很多人的印象是花木北蔡，两个板块以 社区为交界，有时确实难分彼此，不过在多数人心里，花木比较高端，北蔡就差很多了。，2012年北灶陪袜蔡一手房均价仅27293元/平，而花木一手房均价已是50938元/平，当时的北蔡板块内无轨交路线，并且各方面配套均不如花木，其核心地段的万科金色城市刚刚起步，同板块的 锦绣 虽然已经拥有巴黎春天等相对高端的商配，但实际也是紧挨着花木。而当时的浦东 湾作为花木板块的标杆项目，在2012年的均价已达到7.5万/平，7号线锦绣路站也早已通车。惠南令人心动的地方在于“便宜”，板块内目前仅有同润蓝美俊庭与 四季两个刚需盘在售。同润蓝美俊庭88-130平2-3房均价2.4-2.5万/平， 四季100-120平3房均价2.9-3.2万/平，对比目前上海的房价可以算是很低了。惠南与临港新城两大板块轨交线均依靠16号线，但在地理位置上，惠南占优势，临港的房价并不显得有优势隐激，相比之下，惠南目前的一手市场显得比较冷清。除了同润蓝美俊庭和 四季之外，所有项目都是待售状态，因此在一手房的价格表现上，反而略逊于临港。以上就是关于浦东买房的相关内容，希望能对大家有帮助！
上海房价走势
前不久，上海的楼市新政频繁。那么，新政下的上海楼市，它的房价有没有跌落呢?这几个月以来它的二手房的成交量有没有降低呢?接下来小编来给大家讲一棚茄绝下2017上海房价走势。上海房价走势：最新状况本年4月，上海二手房指数为3989点，比3月上升8点，环比上涨0.17%，涨幅比照上月减小0.47个百分点。上海二手房指数单位以为，4月二手房并未站稳正常年份月度成交量均线，报价涨幅弱小挨近走平，传统“银四”不再。4月份上海二手房成交TOP50小区，从行政划归来看，有13个小区坐落浦东新区，8个小区坐落奉贤区，7个小区坐落闵行区，三者相加所占份额超越5成。单从这项数据而言，上海东部、南部成交相对较热。上海内环内、内中环间、中外环间、外环外的成交TOP20小区，从成交套数来看，上海由内到外呈递加态势，外环外成交套数抵达632套，是其他区域成交套数的2倍多。而从挂牌均价来看，上海由内到外呈现递减态势，外环间挂牌均价仅为中外环间的一半，是内环内的三分之一。别的，外环外新增挂牌量也是最多的。均价低，房源多，使得外环外变成上海二手房客户的首选之地。上海房价走势：成交面积的变化5月1日至5月7日，上海市新建产品住所成交面积16.5万平方米，环比削减12.8%。上海新房供给在5月1日至5月7日也呈现回调，为8.1万平方米。销售现纳耐已接连两周呈现低于10万平方米的入市量，并且有单个项目推盘量缺乏100套，阐明对销售仍有惜售心态。依据供给一直无法放量，成交也没有太多体现时机，“金三银四”失利更是影响到销售决计。调控加码城市逐渐增多，在借鉴一些城市方针阅历后，现在出台的方针力度越来越强，并且不只仅着重出方针，更着重履行以及可操作性。上海二手房指数单位以为，销售特征体现为：4月未接连上月成交量行情，与房价跌落的2014年同期成交量水平附近。由于政府对一手房开盘限价等多首要素效果下，降价预期扩展到二手房销售，买家出手趋缓。新式城区成交占比超越全市三分之二。全市成交构造中，非一般住所成交环比上升0.94个百分点，占比31.39%;一般住所成交则减小到68.61%。 些银行商业借款首套优惠利率进步至95折乃至基准，且审阅趋紧，关于借款请求人征信严查，借款请求失利而违约的购房事例增多。上海房价走势：二手房仍是主力现在，上海一手住所供给相对较少，二手房仍是需求主力，而新增挂牌中优异房源的稀疏，也让不少购房者难以下手。在持续加码的调控方针 下，成交量难现方案化，而报价也跟着需求的搬运呈现动摇，稳中下调或是基本特征。政府悉数叫停“商改住”以堵住限购缝隙，严控一手房预售报价，在房价过快上涨得到遏止后，安稳预期，安稳销售，是政府所期望的。上海楼市经过上一年“限贷”大杀招的镇压，总算进入平稳沉淀期。有链姿关上海楼市的音讯甚少再变成咱们热议的机构。房价，这个中国人伤口上还在持续流血的疤，果然能够从咱们平时 的谈资中悄无声息地隐退下去吗?上面就是小编整理的2017上海房价走势的相关资料，有这方面需求的购房者可以参考一下了。