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1、9672套！深圳“网红”公租房今起认租，四口之家可选三房2、深圳保障性住房，可以选多大面积？几房的？9672套！深圳“网红”公租房今起认租，四口之家可选三房
今日（11月30日）前耐敏9时起，深圳“网红”保障房——长圳公共住房项目 英荟城正式在网上认租了，认租截至时间为12月29日18时。
昨日（11月29日），深圳市住房和建设局发布了《关于 英荟城公共租赁住房配租有关事项的通告》，共提供房源9672套，其中6668套面向公租房在册轮候人配租，其余3004套将优先面向 科学城科学家及 区政府重点扶持的企事业单位配租。
值得一提的是，除了单体项目巨量房源供应外， 英荟城还是深圳最大的装配式公共住房项目，即采用装配式建筑和装配式装修，明年6月交付使用。
这一消息公布之后，引起市场高度关注。有网友在公共平台发布评论“轮候库小伙伴终于可以上车了，位置好，还买啥房子；2022年6月交房，这也太快了”。
英荟城项目 图片来源：深圳新闻网官微
没想到！四人家庭可选三房
这个公共住房项目能成为“网红”项目，与其产品设计和地段有很大关系。
英荟城位于 城区域，与地铁6号线长圳站无缝接轨，并可一站换乘13号线等公共交通，是深圳目前在建规模最大的公共住房项亩贺目。该项目还采用了装配式建筑、装修先进式设计理念，木地板、 、橱柜、抽油烟机等均为高配，旨在打造公共住房建设领域的“样板房”。
《 经济新闻》记者从深圳市住房和建设局官网获悉，该工程至10月20日已完成约90％，正在进行装饰装修，下一步将进 动调试和专项验收阶段。
这次配租还有另一个亮点是，四人及以上家庭就能选择三房户型。这让市场有长期关注公租房的业内人士大呼“想不到！轮候库家庭的重大福音”。
面向公租房在册轮候人配租的6668套房源房型分布情况为，建筑面积65平方米左右的二房户型4800套，80平方米左右的三房户型1868套。
也由于 英荟城设计为二房或三房户型，本次认租 中并未涉及单身人士。具体配租面积 为，三人家庭可认租建筑面积65平方米左右的二房户型，四人及以上家庭可认租建筑面积65平方米左右的二房或80平方米左右的三房户型。
通知中提到， 英荟城项目的基准租 准为19.62元/月•平方米，单套住房的具体租金，在基准租金基础上，考虑楼层、朝向等因素 确定。此外，该项目由于物业正在进行招投标，物业管理费 待招标结束后另行公布。
记者注意到，19.62元/月•平方米的租金，在深圳处在中等偏下水平。近一年深圳入市的公共租赁住房租 准在14 35元/月•平方米。
以 英荟城公租房为例，65平方米的两房和80平方米的三房每月租金支出为1300元和1600元，而在 英荟城周边的住宅 1号，70~89平方米的二房或三房租金约为4500~5000元/月慧枝。
建设中的 英荟城 图片来源：深圳市住建局官微
在册轮候家庭升至36.33万户
具体认租方式为，合格家庭按照房源数1：2的比例确定入围和候补入围认租家庭名单。排名1～6668位的认租家庭作为入围认租家庭，排名6669～13336位的认租家庭作为候补入围认租家庭，13337位及以后的认租家庭作为递补认租家庭。
《 经济新闻》记者查询公租房轮候信息获悉，截至11月30日深圳共有363267户在轮候排位。一般在申请家庭提交资料核实合格后，会有三个月的公示期。公示完毕，申请人正式进入到轮候库，会有专属的备案回执号和轮候排序号。而轮候库中的申请人，也会因选到公租房或购买安居房、商品房等，不再满足申请条件后则会出库。
那么，符合什么条件可以申请公租房，并进入到轮候库名单？根据《深圳市保障性住房条例》《深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》等相关规定，申请公共租赁住房应当符合以下四个条件：
1、申请人年满18周岁，且具有深圳市户籍，但投靠子女取得深圳市户籍的居民不能作为申请人；
2、申请人参加深圳市社会保险累计缴费3年以上，申请人具有大学本科及以上学历或者中级及以上职称的，参加深圳市社会保险累计缴费1年以上；
3、申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人在深圳市未拥有任何形式自有住房，未领取购房补贴，在申请受理日之前3年内未在深圳市转让过或者离婚分割过自有住房；
4、申请人及其配偶或者其他共同申请人提出申请时，未租住任何形式的保障性住房（包括廉租住房、公共租赁住房）。正在深圳市领取租房货币补贴的，可以按照相关规定申请轮候公共租赁住房，经轮候选房并承租公共租赁住房的，停止享受租房货币补贴。
相较于其他一线城市，深圳公租房申请条件看起来略为宽泛。以 为例，申请公租房，申请人需要具有 市城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米（含）以下；三口及以下家庭年收入10万元（含）以下、四口及以上家庭年收入13万元（含）以下可以申请公租房。
此外，市场比较关心的一个问题是，申请到公租房能否转租给别人？按照深圳市规定，申请人承租期间，将不定期对入住人资格进行抽查，若涉嫌虚报、瞒报、伪造信息，或存在6个月以上连续空置、擅自转租、用于经营性用途等违规行为的，经调查核实后，取消其承租资格，并可根据约定或法定情形解除合同，收回出租住房。
深圳保障性住房，可以选多大面积？几房的？
根据2012年6月中旬公布实施的《深圳市保障性住房建设 （试行）》（以下简称《 》）中规定，新巧枣桐建保障房户型面积应在88平方米以下，且为保证保障房住户以公共交通为主，选址区域必须岩链在公交车站点500米半径覆盖范围内或地铁800米半径覆盖范围内。同时强调了建设的低碳环保要求。4类户型均为 户型
《 》对于保障性住房的户型也有具体要求，必须按4类户型建设。其中A类户型为一个或两个居住 模式，建筑面积约35平方米；B类户型为三个居住 模式，建筑面积约50平方米；C类户型为三个居住 模式，考虑可改造为四个居住 的设计，建筑面积约65平方米；D类户型为四个居住 的模式，建筑面积约80平方米。各类户型建筑面积允许上下浮动5% 10%。
《 》中还规定，新建保障性住房选用 户型库中的户型不应少于80%，20%以下的户型可根据项目用地的实际情况，在满足本 相应指标的前提下进行针对性的设计，但均不得超出四类户型的面积 。即所有保障房的户型面积不得超过88平米的最高上限。
新建保障房面积不得超88㎡
今后，深圳的保障房建设将更加规范。市住建局昨日公布《深圳市保障性住房建设 （试行）》（以下简称《 》），新建保障房户型面积应为88平方米以内的 户型。今后，市民入住的保障房将全部带有室内装修。同时，保障房将优先选址公交较便捷的地区。
根据《 》，保障性住房户型按照房型分为四类。A类户型为一个或两个居住 模式；B类户型为三个居住 模式；C类户型为三个居住 模式，并考虑可改造为四个居住 的设计；D类户型为四个居住 的模式。
同时，各类户型均有严格对应的建筑面积。A、B、C、D四类户型建筑面积分别约35平方米、50平方米、65平方米和80平方米。各类户型建筑面积允许上下浮动5%～10%。所有保障房的户型面积不得超过88平方米的最高上限。另外，《 》对四种户型的起居室、卧室、卫生间、厨房、阳台面积都分别作出了明确规定。今后，市民入住的保障房将全部带有室内装修。《 》中明确，保障性住房一次装修率为孝坦100%，并且对保障房质量，装修材料的选择做了详细规定。
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