各位网友们好，相信很多人对 房拆了重建怎么审批都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于 房拆了重建怎么审批以及 房子拆了重建需要审批吗的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
本文目录一览
1、 房子重建需要什么手续
2、农村 房原拆原建怎么审批
房子重建需要什么手续
房子重建需要的手续如下：1、申请人到所在乡（镇）国土 管理所（分局）领取拆旧建新用地申请表，并提供户口本或身份证等证件复印件；2、在原有 宅基地上建房的需提供原土地使用证，建房申请经村民小组代表讨论同意；3、当地农村村民委员会将对拆旧建新建房户的用地申请进行审核；4、乡（镇）国土 管理所组织人员实地踏勘，并取得规划部门的同意，经所在乡（镇）政府审核同意后，由乡（镇）国土 管理所上报县国土 管理局审核。需要准备的材料有：1、登记申请书；2、申请人的身份证明；3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；4、申请登记房屋符合城乡规划的证明；5、房屋测绘报告或者村民住房平面图；6、申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。法律依据：《 人民共和国土地管理法》第六十五条在土地利用总体规划制定前已建的不符合土地利用总体规划确定的用途的建筑物、构筑物，不得重建、扩建。第六十六条有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：（一）为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；（二）不按照批准的用途使用土地的；（三）因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。依照前款第（一）项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予 当补偿。收回集体经营性建设用地使用权，依照双方签订的书面合同办理，法律、行政法规另有规定的除外。
农村 房原拆原建怎么审批
审批流程：1、到所在乡国土 管理所领取拆旧建新用地申请表，并提供户口本或身份证等证件复印件。2、当地农村村民委员会对拆旧建新建房户的用地申请进行审核。3、乡（镇）国土 管理所组织人员实地踏勘，并取得规划部门的同意，审核同意后，由乡（镇）国土 管理所上报县国土 管理局审核。4、县国土 管理局审，再报县政府审批。5、审批之后，相关部门下发许可证后方可动工建房。申报时需提供的材料有：经本村民小组2/3以上村民签字同意的申请书，申请人的户口本、身份证原件和复印件及村小组、村委会签署意见的呈报表等。综上， 对于农村宅基地拆旧建 要求也是十分严格的，除了上文提到的要求之外，如果是非农村户口，是不允许翻 村房屋的。旧房改造四大注意事项旧房改造，另一种叫法是旧房翻新。泛指房子因居住的时间相对较长，或装修不 应当前的生活需求而对房屋的装修风格、水电结构、厨卫部局等重新设计加以改造装修。需要注意的事项有：1、不要乱砸乱改房屋构造许多 房子都存在户型面积太小、功能分布不合理、采光不合理等“毛病”。 而且 房子多是砖混结构，墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。如果为了扩大 打掉承重墙，将使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下严重的安全隐患。2、不能破坏房屋的承重结构不管如何对旧房子进行改造，业主们一定不能破坏房屋的承重结构，这样会使整个房子陷入危险之中。3、墙顶地面改造、水电改造请专业人员操作这三项改造工作对于房屋装修的质量好坏起着至关重要的作用，如果这三项工作没做好，那房屋的装修质量就不可能好。因此需要请专业施工人员进行施工。4、修缮水路电路水电改造首先检查原有水路是否锈蚀、 化，对不合理的管路要进行更换，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏，还要便于日后维修。装修卫生间前要堵住地漏，先进行淋水试验，如果漏水，必须重新做防水。法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障 安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和 保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。