大家好，本篇文章为大家解答以上问题，相信很多人对2023年租房市场都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于2023年租房市场以及2023房子出租难吗的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
本文目录一览
1、深圳租房市场现状2、2023年房地产市场分析及前景深圳租房市场现状
成交热潮已提尺烂前到来，各项指标迅速恢复。据深圳贝壳研究院调查，2023年深圳租房市场首轮成交热潮已提前到来，各项指标迅速恢复，其中春节后25天（1.28 2.21）成交培颂量环比增长233.6%，同比增配困郑长24.1%。2023年房地产市场分析及前景
2023年房地产市场发展趋势如下：
1、国民的购房需求在不断降低
受到疫情反复，以及实体经济不景气的影响，现在很多企业都在裁员降薪，人们下调了收入增长的预期，不少改善性需求搁置了购房的计划，而选择了把钱存入银行，以应对失业、疫情、疾病等不时之需。
根据央行去衡歼核年第四季度数据显示，倾向于“更多储蓄”的居民占61.8%，比上季增加3.7个百分点；倾向于“更多投资”的居民占15.5%，比上季减少3.7个百分点。 都不愿意贷款买房了，未来房价逐步回归合理区间乃是大势所趋。
2、我国已经进入到 龄化社会
截止到2022年底，我国拥有60岁以上的 年人口达到2.8亿，未来每年将会有2000多万人加入到 年人的队伍中来。与此同时，国内年轻人口数量越来越少，90后1.75亿，00后1.45亿。
此外，自从2016年我国改纤放开二胎政策之后，2017年新生儿数量1758万，而到了2022年新生儿数量只有958万。也就是说，未来城里的年轻人完全可以靠继承父辈的房产解决居住问题，刚需购房会越来越少。
3、保障房建设的步伐正在加快
现在各地都在推进保障房建设进程。比如， 市规定在“十四五”期间，力争建设筹集保障性租赁住房40万套（间），公租房、共有产权住房各6万套将。随后，各地也纷纷加快保障房的建设。
房地产受影响的因素有哪些
1、经济因素。影响房地产投资的经济因素主要有宏观经济发展状况、居民储蓄和消费水平、财政收支及金融状况、居民收入水平等。一个 或某一地区的经济处于稳步快速发展时期时，将对零售商业中心、写字楼、住宅、厂房和各种文娱设施的需求增加，房地产投资就会愈加活跃。
2、社会因素。影响房地产投资的社会因素主要有社会秩序、城市化水平咐掘、人口水平等。社会秩序包括当地社会的稳定性、安全性，当地居民对本地经济发展的参与感。城市化意 着人口向城市地区集中，造成城市房地产需求不断增加，从而带动房地产投资的增加。
3、政治和行政因素。影响房地产投资的政治和行政因素主要有政治局势、行政隶属变更、城市发展战略、城市规划等。一个 或某一地区政局稳定，奉行连续的有利于经济发展的政策，就会吸引很 投资者投资于房地产，促进房地产业的发展。
4、政策法律因素。影响房地产投资的政策因素主要是土地、房产政策和房地产金融政策。首先，随着我国土地制度和住房制度改革的不断深化，使得房地产作为商品进入市场，保证了房地产投资具有较高的利润，从而会吸引大量投资。其次，金融政策、贷款政策对房地产投资有很大影响。
以上内容参考财经网 2023年楼市3大趋势确定