大家好，本篇文章为大家解答以上问题，相信很多人对十里堡二手房攻略都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于十里堡二手房攻略以及十里堡二手房京棉新城二手房的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
本文目录一览
1、买二手房前的看房攻略有哪些2、二手房交易攻略有哪些买卖二手房全攻略应该注意什么？
买二手房前的看房攻略有哪些
近几年二手房市场逐渐兴起，越来越多人喜欢购买二手房，然而在购买二手房之前看房是非常重要的，今天小编要为大家分享的是买二手房前的看房攻略有哪些，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、买二手房前的看房攻略有哪些
1、了解房子的历史
在购买二手房时，了解房子的历史是非常有必要的， 二手房最忌讳的就是事故房，因此在看二手房时，一定要向周围的邻居了解一些情况。
2、检查墙体情况
还应注意看墙面的平整度、查看是否有渗水、裂缝等现象，尤其是需要查看墙体是否存在水迹现象，尤其是厨房和卫生间顶面和外墙的地方。
3、检查窗户情况
在看房时，需要检查门窗的密封效果是否良好，可以将一张纸条夹在密封点上，将门窗关紧，查看是否能夹住，查看窗户和纱窗是否能够灵活的推动，在推拉的过程中是否会出现碰撞。
4、看墙面看墙角
查看房屋的墙面是否平坦，有无潮湿、裂缝等情况出现，查看房屋是否存在渗水情况。墙角的承重力是关键。
5、枯闷看电梯看楼梯
询问电梯是否有定期进行维护，楼梯也是不可忽视的区域，查看楼梯过道内是否有堆积物，检查消防通路是否通畅。
6、检查下水情况
可以使没知弯用一桶水，向每个地方的下水处灌水，例如：台盆下水、浴缸猛羡下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，如果听到的声音是咕噜噜的，则说明下水道通畅。
小编总结：以上就是小编为大家分享的买二手房前的看房攻略有哪些，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
二手房交易攻略有哪些买卖二手房全攻略应该注意什么？
一、二手房交易攻略有哪些 1、看房龄 买二手房房龄最好选择5年左右，一些 房子虽然便宜，但如果房龄超过10年，银行对其估值会很低，对后续想换新房是极其不利的。 2、看开发商 大开发商物业是非常好的，比如万科、碧桂园，可能很多人没注意到，好的物业不仅居住舒心，还能降低房子的折旧率，同样房龄的二手房，大开发商的房子看起来更新，而且交通方便。 3、看房时间 看房最好选择白天，白天不仅可以观察房间的采光和通风，也能观察房间的设施是否完好。 4、看房天气 一般会选择晴天时间看房，但其实雨后看房效果更好。雨后可以观丛简察房子是否渗水，由此来检验房屋的质量情况。 5、看墙角 墙角是承接上下左右结构的力量，承重力是关键，当墙角严重裂缝时，漏水的问题也会随时出现。 6、与保安、物业聊聊天 小区的保安最了解小区的情况，买房前最好找保安聊聊天，一来了解小区的安保情况，二来探探想买的那个二手房是否有过不吉利事件。很多人看到一套不错的房子，而且价格低，就赶紧签约，这样的房子往往有发生过一些事情，最好找保安了解。 二、买卖二手房全攻略应该注意什么 1、要确认房屋证件 比如要查看房地产所有权证，土地证等证件；也可以向有关房产管理部门查验房产产权的来源，避免出现共有产权、债权以及债务 等情况。 2、确认原房主户口迁出 购房者容易忽视原房主户口问题，有的前房主户口没有迁出， 会判为房产共有。所渗含裤以买二手房，一定要在合同中明确约定前房主的户口迁出问题，预留部分尾款，直至前房主迁出后再付款，或者约定 差一个违约金。 3、买二手房最好通过公证处购买 最后签订买卖协议以及办理过户手续时，最好在公证处的监督公证下确认办理，以便结果清晰公正具有法，律效益。 可见，买卖二手房需要确认房屋证件，以免出现 ，确认原房主户口迁出，以免出现房产共有。此外，购买二手房最好在公证处监督下确认办理，保护自己的合法权益，也免去了可能出现的 问题。本条内容来源于：建筑工业出版社《 装修知识问答》