大家好，本篇文章为大家解答以上问题，相信很多人对斜土路新盘都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于斜土路新盘以及斜土路打浦路的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
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1、银亿徐汇 怎么样？好不好？值不 ？2、上海卢湾68优劣势？
银亿徐汇 怎么样？好不好？值不 ？
银亿徐汇 小区是14年开发商全精装交付使用的新楼盘，户型以140 180平的三房及四房大户型为主，在徐汇内环是比较稀缺了，小区有两栋楼，其产权性质不同：靠里面较安静的一栋是1519号，是18层，两梯四户，70年产权的住宅楼；靠马路一侧的是1515号，15层的酒店式公寓楼，50年产权商住性质。上海市目前整体看住宅楼单价接近两倍于同地段的商住楼，所以小区内两栋楼的价格会有一定差距，造成小区统计的平均单价会给人造成一定困惑。目前小区内1519号住宅楼的学区是宛南实验幼儿园，上海市教科院附属实验小学，学区还比较不错的，小区的1515号商住酒店公寓则仔虚没有学区。 的小区物业管理较好，进出小区都有严格的门禁登记，居住的业主层次和素质较高，经济条件普遍比较优越。租客也都是外企高管或者外籍人士为主，租金比较高昂，普遍月租在1.5万 3万之间。小区有地下停 ，车位整体充裕，其中住宅楼环境算是闹中取静，周边交通便利，步行至嘉善路地铁站只有五分钟，可方便乘坐9号线和12号线，且小区离地铁4号线也较为方便。小区周边环境良好，步行至旧法租界仅五分钟时桐戚 间，真正能实现晚饭后悠闲自在的在 梧桐树 洋房的氛围中散步，想象晚清民国的文人和显贵穿行在其间，此间的惬意现在恐怕也很少 能 了。总之银亿徐汇 的住宅楼还是比较推荐的，是市中心徐汇内环 地段很宜居的一个楼盘。该小区的主要 是楼盘新，地段好，交通便利，去 西路， ，外滩， ，徐汇滨江等主要商业中心都在公共交通二十分钟以内可达，且物业管理较规范，小区安静，整体人文及居住氛围较好。主要缺点是小区只有两栋楼，楼盘较小，但这也给物业管理提供了便利，业主能真正享受到完善到局岩位的管家式服务。
上海卢湾68优劣势？
项目位于黄浦区鲁班路68号（近徐汇路），由酒店改建成，目前该项目还在整顿中，具体开盘时间、价格均不确定。卢湾68周边配套： 1.交通：位于上海内环中心地段，直线距离五百米范围内有打浦桥、马当路地铁站，茄备可方便换乘9号线和13号线，直线距离五百米范围内有鲁班路 路、鲁班路斜土路、蒙自路丽园路、建国东路重庆南路等公交站，交通便利。 2.商业：直线距离三公里内有日月光中心、环贸iapm商场，K11购物艺术中心， 时尚购物中心、 百货、香港广场、百盛购物中心等大型商场，距离 路仅四公里，配套成熟，而且项目自带1000㎡私家会所，满足基本娱 需求。3. ：直线距离三公里内便有两家三甲医院，分别是复旦大学附属中山医院，和上海长征医院，200米内有上海泰坤堂中医医院、上海市瑞金红十字医院急诊大楼、上海交通大学医学院附属瑞金医院分部，就医便利。项目优势： 1.位于上海市中心区域，地段优越，周边配套成熟。 2.是上海市中心为数不多颤段毁的新盘，具有很大吸引力。 项目劣势： 1.该项目50年产权，目前剩余产权不到三十年。 2.项目是由酒店改造的公寓，还在整顿中，有很多不确定因素。 3.该项目 化率10%，容积率6.9，临近闹市，相对居住 度不高。 该项目比较 合在周边工作燃岁的刚需群体，目前价格不定，但周边二手房价格8 9万，可供参考。