大家好，本篇文章为大家解答以上问题，相信很多人对集体土地入市都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于集体土地入市以及集体土地入市试点24城市的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
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1、农村集体经营性建设用地入市是什么意思2、集体土地入市是什么意思农村集体经营性建设用地入市是什么意思
农村集体经营性建设用地入市，是指农村集体经营性建设用地使用权以出让、出租、作价出资（入股）等有偿方式进入土地市场交易的行为。
根据《中华人民共和国土地管理法》第四腊衡条和第九条，我国土地分为国有土地和农民集体所有的土地，并规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。而根据2019年发布的《海南省集体经营性建设
用地入市试点办法》，农村集体经营性建设用地，是指市县总体规划划定为建设用地、详细规划以及村庄规划确定为工矿仓储、商服、租赁性住房及自建住房等经营性用途伏判，并经依法登记的集体建设用地，包括保留集体所有权性质的征地安置留用地。
农村集体经营性建设用地可以按照规划入市用于符合和海南省产业政策的项目,包括租赁性住房；用于集镇（指海口市、三亚市轮厅做除主城区以外的乡镇，琼中、白沙、五指山、保亭等四个中部山区市县各乡镇，以及其他市县人民政府驻地以外的乡镇）开发边界范围内面向本市县或周边市县毗邻乡镇的农村集体经济组织成员的自有房屋建设，但所建房屋不得分割转让。
集体土地入市是什么意思
法律分析：集体土地入市是指乡(镇)村建设用地，乡(镇)村建设用地是指乡(镇)村集体经济族空组织和农村个人虚棚投资或集资，进行各项非农业建设所使用的土地。主要包括：乡(镇)村公益事业用地和公共设施用地，以及农村居民住宅用地。
农村集体建设用地入市流转，简单的说，就是农村集体土地可以在市场上像商品一样买卖，但不能用于商品房开发。
集体入地入市的交易规则
规定集体土地入市的交易规则和市场秩序是政府的责任。在城乡统一的土地市场上，集体土地应有与国有土地相同的入市规则。
首先，要明确集体土地入市的供方市场主体。在一级市场上，是集体经济组织的村民大会或村民代表大会;若是土地股份合作社，则是其兆誉瞎股东大会。只有股东们才有权决定集体土地的建设用地使用权是否入市流转。村支书、村委会主任只是他们委托的代理人，无权决定某宗集体土地是否入市，以免村支书、村主任等少数人出于私利，肆意出租、出让集体土地。二级市场的市场主体是集体土地的建设用地使用权人或宅基地使用权人，他们只能转让其合法取得的建设用地使用权或宅基地使用权，不能自行设定建设用地使用权或宅基地使用权，不能把承包经营权当作建设用地使用权出租或出让。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第九条 城市市区的土地属于所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。