大家好，本篇文章为大家解答以上问题，相信很多人对福州购房政策都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于福州购房政策以及福州购房政策最新消息2023的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
本文目录一览
1、福州买房政策是什么2、福州限购政策最新2023年
福州买房政策是什么
近几年,随着城市建设的发展,福州房地产的发展也是日益剧增。然而伴随着越来越多的人拥入这个城市,福州政府对于买房也有了新的政策。那么福州买房政策是什么？福州哪个区域的发展潜力大？下面我们一起来看看吧！福州买房政策是什么：慧族非本市户籍居民不得通过补缴个人所得税等取得购房资格;本市五城区户籍居民已有一套住房，购买二套住房商业贷款首付比例高于50%;本市五城区户籍居民购买二套住房及非本市五城区户籍居民购买第一套住房，取得不动产权证未满2年，不能上市交易和办理转让手续。福州哪个区域的发展潜力大：1、福州二环内中心城区的房价远远高于周边区域，房价大概在3.5~5.6万左右，属于福州房价最贵的区域。2、福州东区和中心城市区的房价差不多，房价每平米大概在4万左右，虽说没超过中心城区，但也是东区的上限了，而且升值空间不大。3、北福州虽说离中心城区近，且房价也比较低，但是并不是福州未来的规划的重点，因此发展受限。如位于仓山区的城南、奥体、金山大多建有新楼盘，房价也不高，但人气不足。除了商业配套尚未成熟，交通便利程度也是其中的一大原因。4、南屿、南通距离主城区开车约30分钟距离，且它的房价只是主城区的谨高一半也不限购。同时还是福州未来发展的主力区。因此不可忽视它未来的升值空间。总结：以上就是为大家介绍的福州买房政策是什么他福州哪个区域的发展潜力大的祥碧尺相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助。后期如果还需要了解更多的相关知识，欢迎关注齐家网资讯。
福州限购政策最新2023年
一、限购政策1、本城市户籍 在限购区域内拥有2套及以上住房的,暂停向其销售新房,但二手房不限购。2、非本城市户籍 在限购区域内拥有2套及以上住房的,暂停向其销售(包括新房、二手房)。即非莞籍,新房及二手房,合计限购2套。3、补充 符合国家生育政策生育二孩或三孩,则可新增购买一套商品住宅。离婚后只看个人名下房产套数,不追溯离婚前家庭房产套数。二、限售政策 限售政策:限售年限有了新变化。 1、2017年4月11日之前完成网签的,无限售年限要求。 2、2017年4月11日之后完成网签的,需取得不动产权证满2年后方可交易转让。 3、通过积分排序摇号销售的新建商品房,在取得不动产权证满3年后方可交易转让。三、限贷政策1、首付款比例和贷款利率 首付款比例和贷款利率的放松主要是在非限购区。 在非限购区,本城市无房、无贷款记录,最低首付比例为2成;拥有1套住房或有购房贷款记录的,最低首付比例为3成。 另外,非限购蠢轮区还放开了第3套及以上的贷款丛首限制。对拥有2套及以上且房贷记录已结清的,又申请贷款买房的家庭,由银行业金融机构审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率。2、公积金贷款利率 就拿东莞来说,自2022年10月1日起, 东莞市灵活就业人员可自愿参加住房公积金制度,并与单位在岗职带郑信工享受住房公积金同等权益。在校生、个体工商户及其雇员均可享受制度福利。3、商业贷款利率 央行一降再降,LPR已达历史最低,即1年期贷款利率为年期以上就拿东莞来说,目前最新的房贷利率,5年期以上首套均在二套在放款时间也十分快,正常情况下1个月内就能发放。