购二手房注意事项
我们知道市场上房产的种类有很多，但是其中最受大家喜欢的一种房产就是二手房了。主要是由于二手房价格相对较低，所以受到很多人的喜欢。那么我们在购买二手房的时候需要注意些什么呢？下面‘全民懂卡’就来为大家讲解一下在购买二手房的时候需要注意哪些方面，跟着我一起来看看吧。
首先我们需要确认一下产权要没有瑕疵，再就是合同中付款条款要约定清楚，以免造成不必要的麻烦，特别是违约金一定要约定明确，很多刚需在买二手房的时候没有看清楚合同条款最后出现很多争执。
那么购买二手房有哪些流程呢？首先买卖双方先共同商量房屋的价格，或者在中介的居间下，对房屋进行议价。如果谈好了价格，就需要先付订金，在交付订金后，若卖方反悔，则须加倍退还定金。交完定金之后需要买卖双方签订正式的房屋买卖合同，之后按合同约定支付购房款然后按照规定缴纳房屋买卖所需负担的税费，包括契税、印花税等，之后双方办理过户手续，这就是一整个购买二手房的流程了！如果您还不知道可以评论留言！
在说一下二手房相关的税费首先是契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，你的房子面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）交易费：3元／平方米、测绘费：按各区具体规定，权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。当然卖房人也需要交税、交易费：3元／平方米、营业税：差价＊5．5％（房产证未满5年的。个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
以上就是全民懂卡为大家带来买二手房需要注意哪些事项，希望这篇文章对于正要买房的你有所帮助！大家在进行二手房的购买的时候，一定要多多小心，千万不要买到存在着问题的房子！谢谢大家的支持！
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