德阳首府花雨树怎么养
优质回答：老乔看房｜城北实景准现房！今年买今年住,下面一起来看看本站小编住在德阳网给大家精心整理的答案，希望对您有帮助
德阳首府花雨树怎么养1
要说买房子，哪一个方面是大家最关心的？
地段、产品、配套？
这些都只是一方面。最为关心的，还是房子好久能交付，这才是最为重要的！
那么今天，这个位于城北高铁站旁的实景准现房，今年买今年住的首府花雨树，就绝对是你不能错过的选择！
老乔也在前段时间去实地看了下，今年8月就要交房的首府花雨树，到底是怎么样的？来，一起看看！
首府花雨树不仅仅是德阳的“门面担当”，更是能轻松享受整个城北的醇熟配套，以及孝感不断发展带来的城市红利。
而且自带商业，也能让每位业主，足不出户，就能享受到各种舒适的生活体验。
首府花雨树不仅仅是能让业主享受到各种配套资源，还有自身对于产品的打造，都能让每位业主在入住之后，生活品质得到更大的提升。
获得国家绿建二星证书，就是首府花雨树对于项目自身品质打造最好的证明，目前正在打造的将近2千平米的中央双水景即将完工，将整个小区内中庭分为南北区。中庭双湖，让轻灵的水景之上、葱郁的竹林之间，建筑与空间递进转换。
德阳首府花雨树怎么养2
大扎好，偶是冷大虾。
昨天，我朋友圈的各位老铁一定看到了我在劳动节钓虾的励志故事，但你知道看到了表面，没看到我的内心。实际上我是在思考人生，房子会有的，车子会有的，存款会有的，只要敢想，什么都会有的。
这周只上三天班，但心情是非常糟糕的，因为我感觉我爱的这片土地，变得太陌生了。怀着比上坟还沉重的心情，还是来扒卦一下德阳这些新盘的动向。
首府花雨树规划995户，超半数都是小高层
花雨树，这已经成了一个品牌，冷大侠曾扒过今年德阳楼市有6个花雨树。其中，首府花雨树，是产品类型最为丰富的一个。从下图效果图就能了解一二。
小高层、高层，塔式、板式，两梯三户、一梯两户，大园林、喷泉、英伦。很能激起我想深入了解它的欲望，可是最近一直没有动静！年前就说在等建设工程施工许可证，这都5月，去项目上看了下。嗯，很平，很平。
并且，一直没有规划信息让我扒到。巧妇难为无米之炊，即便我有金刚钻也没有瓷器活啊！
怎么办？
事实上，只要你敢想，没有什么得不到的。
首府花雨树，占地面积49725㎡，总建筑面积166198.13㎡，总户数995户。一共有17#楼，
拟建设 5 栋商住楼，分别为 2#、3#、4#、6#、8#、9#楼 1~2 层为商业，5#和7#楼为 3F 独栋商业。商业拟规划商业用房为休闲服务型商业，主要考虑为服装、百货、面包店、便民店、书吧、餐饮、茶楼及商业服务类型等。
牛逼不牛逼？厉害不厉害？
8-14#都是楼层为一梯两户12F的小高层，15-17#楼层也不高，这样的板式住宅很通透。安逸！
都扒到这儿了，顺便扒几个新盘的近况！
金色明天二期
上周也才扒过金色明天二期的动静，办理不能结合民用建筑修建防空地下室审批，目前已经搞定！最新的情况是金色明天二期正在办理建筑工程消防设计审核。离开工还有一段时间可等。
二期将呈现80-140㎡的户型，包含两房、三房、四房。
明鑫巧寓
这个楼盘大家也不陌生了，有关它的信息，冷大侠扒过太多次了。它的户型设计尤为惊人，最大的套型是8室3厅4卫，而这仅是一个多层项目！
最近，该项目办理了不能结合民用建筑修建防空地下室审批。
天悦湾二期建设工程竣工验收备案
天悦湾目前三期正临湖的产品，可以说是相当逗人喜爱啊。关注新盘的同时，我们不能忽略了以往的项目进展。
最近，冷大侠还亲自去了一趟天悦湾一二期的实景参观了一番，感觉蛮不错的。
最新消息显示天悦湾二期8#、9#楼、3#、4#楼已经进行建设工程竣工验收备案，这一项通过，说明达到交房标准，可以交房。
银鑫·五洲广场
对于城南而言，今年是不低调的一年。对于五洲广场而言，今年也是不低调的一年。前不久，冷大侠扒出要再破的新高，在B地块修一栋高52层的总部经济大楼。
今年A地块上的住宅也开始办大证了，4月27日已办理了国有土地使用权、房屋所有权。查阅更多进展，请在德阳房帮帮菜单栏点→【手机看房】→【查预售】→【五证查询】上查阅。
如果你都看到这里了，那么恭喜你，又掌握了德阳楼市第一手信息！有什么风吹草动，统统都不放过！
城北又将添一新盘，城北新盘一堆堆
《城北又将添一新盘》这个标题，我已经用到想吐了！城北的项目为何这么多，以前怎么不出来，现在看市场好了，都像来捞捞看了吗？
这一宗地，位于太行山路与荷花池街交汇处东北角，如上图所示，即是该新项目的位置所在。看看这附近的楼盘，是不是已经扎堆了，这还不包括青衣江路以北的项目。（但是，有个问题，很多项目，进展缓慢，非常慢！！！）
和该项目在一起的，还有一个项目叫德佳尚品。目前围墙已经拆除，看来是要出围挡广告了。而这宗地的项目，才刚刚进行了不动产首次登记。想等他亮相，估计瞌睡都要等出来哦。
而该项目的开发商，也是大家都熟知的开发商，德阳市民福房地产开发有限公司。很熟悉对不对，目前正在打造的就是城南的旌城天际项目，还有最有三期未建。此外，大家都关心的龙湾上城和御锦苑中间的临湖地块，也传说是他们的。
这宗地也是他们的，看样子，如果这块地先动，那临湖那块地更有得等咯。
其实，冷大侠还知道一个新的住宅项目，在城南工农村附近。知道太多消息的我，压力好大啊！
心有千千结
楼盘虽多，但每个项目的进度都不一样，快慢不一。总体来看，都是八十岁的老太婆走路，一步变三步。这里面的故事有多少？又有谁知道呢。我们能做的，只能眼巴巴的看着。
拉闸！
德阳首府花雨树怎么养3
大家好，我是舒嬢嬢。
安置房作为当前市面上相比于商品房廉价的存在，似乎给消费者带来了持续已久的巨大恐慌。
在知乎上，“安置房能买吗？”的问题已经引来了2500多条回答和50000万多次浏览——大部分人似乎都还不是一个拆迁户，就已经开始关注安置房问题了。
安置户这个问题频频出现在我的推荐首页，导致我不得不点开它：
“安置房为什么相对同地段的商品房便宜这么多，因为房东傻X吗？”
“分户之前可以离婚吗，离了婚以后能多分两套安置房吗”
“爸妈想买安置房，我该跟他们断绝父子关系吗？”
受制于开发商的审美和预算，拆迁户可能会住进粗制滥造的安置房当中。
也可能遇到某个良心开发商，住进指纹密码锁、瓷砖墙组合起来的优质安置房中。
相邻的两个村子，甚至会因为开发商层次的不同，使得交付以后两村村民的财富出现断崖式的差距：有人通过房子实现阶层跨越，有人却在拿着一套房子住不进去也搬不回去。
便宜成了原罪，
牛X的安置房都是一等一学区房。
安置房的形态有很多种。由开发商拆迁，后期再由开发商来修建，会形成安置房+商品房的混合形态。
这类住宅在德阳有很多，只不过大部分购房者不知道，置业顾问当然也不会提。就算问起了也只会说：我们的安置户都是某某的公职人员，素质教育都非常高，完全不影响未来居住圈层。
开发商在修建的过程中也会避免影响商品房销售，做一些技术性的隔断，比如安置小区修在道路左侧，商品房修在道路右侧，两边修两个大门，避免人流汇合。
还有一种安置房就是整个小区都是回迁户，过去在我印象中，这类安置房应该是密密麻麻的楼层，楼间距狭小拥挤，就像大号的城中村。
不过最近这两年修建起来的安置房，颠覆了我对传统回迁房的观念。有些位置还相当好，周边房价都在奔8000了。
时代南城：珠江路实验小学学区房
时代南城，我已经在很多稿子里都cue过他的名字了。这两年城南的中央商务区，频频领先德阳各大片区房价，我们最新2月份统计的房价地图里面，均价已经达8600元/㎡。
时代作为德阳城南中央商务区里面的一个安置小区,传统不出错的白色外立面时尚又好看，从远处看，还有点竞争周边商品房的意思。
小区内部还建设架空层，提供娱乐休闲之地。想到德阳很多品质小区都不做架空层，我默默的留下了心酸的眼泪。
商业街部分全部大理石打造，品质感手撕很多商品房交房标准，很有“中央商务区”的气质。
不过，安置小区的居住密度较高，这是毋庸置疑的。
宝兴佳苑：青衣江路小学学区房
说到宝兴佳苑，就必须要提离这个项目一步之遥的碧桂园和绿地。虽然与两大品牌房企的产品是万万不能比，但是从安置房角度来说，宝兴佳苑真让人生气！
你说气不气！门口这么长一段绿化带，还能享受未来绿地在片区发展之后，带来的生态环境优势！
你说气不气！多层洋房设计，棕红色的外立面建造，再拿个德阳孝感某洋房有什么区别？
等以后空户交房以后，还可以就读德阳第一个“庭院式”学校：青衣江路小学。
除了青衣江路小学，还紧紧依靠着经开区第三幼儿园，未来娃儿读书放学都方便，不用上下高架桥。
其次，在宝兴佳苑的旁边，还有两块安置房，分别是黄河新城棚户改造项目A区、B区。规划容积率2.5，建面都超过了12万平方米，从数据上来看，这两个项目将至少满足2000户左右的安置居民。
要说这一块的安置房有啥不安逸的，估计就是靠着高架桥会有点吵，但是为片区带来这样的巨大人流，对于整个天府生态智谷都是好事。片区价值上去了，房价自然就上去了。
秦宓小区：实验小学学区房
目前二手房市场上最火爆的“实验小区学区房”，必须拥有秦宓小区的姓名。
虽然从外立面来说，秦宓小区并不能算是德阳品相好看的安置房，但是在近两年交房的安置房小区中，他也能算上个第三名。
而且秦宓小区中，一室和两室户型占比非常多，这都是目前市面上很稀缺的户型占比。让很多回迁户能装修以后用做出租，等几年再出手卖出去，小赚一笔何乐而不为。
目前德阳市面上在售的新房中，只有银河广场，首府花雨树和花雨树香颂是实验小学的学区房，而这些房源目前都已经告急，均价都在7500元/㎡以上。
洛河小区：庐山路小学学区房
在德阳提到安置户，人人都会提洛河小区。
在黄河片区中占比最大的一块安置小区，胜就胜在地理位置。洛河小区的安置户们享受着周边9000+的房价加持，一不小心就成了德阳人口中的“富人区”。
我们来数一下他周边有哪些楼盘：万兴和睦人家，希望城玫瑰园，瑞琪曼，美信国际花园城，地王豪庭，美林康城，万达广场等，每个楼盘都是德阳的“贵族楼盘”，房价顶峰的时候，美林康城甚至卖出过9000元/㎡的价格。
洛河小区分为3期，共30栋住宅，这个区域，在房价上成为了黄河新区最后一条清流...
分了安置房的老张，
拿着一套房子卖不出去也住不进去。
说到这里，很多人肯定就要说，那我要买安置房！价格便宜！是的，从某二手房平台统计，确实安置房的价格低于二手商品房。
2019年8月，德阳公布了无产权证的安置房可以合法交易，不过对于资金要求非常高，购买过程必须要通过“三书模式”。
但是我依然要劝告各位，安置房虽好，但是非常容易产生产权纠纷，居住舒适度也有限，各位且买且珍惜！
刚才这些安置户都算是相当幸运了，安置房也要看承建商的良心，比如下面这个安置房，就非常的“拿不出手”。
2013年八角的某三期安置小区，交房时内外墙开裂，完全无法入住。
两公分的缝隙没有砂浆，这样的工程真是让人胆战心惊。后期经过整改以后才大致良好。
有些非商品房碾压刚需社区，
比不过的都请回炉重造。
房屋的产权类型太多了，经适房，公房，小产权房，自建住房等等...有些类型房屋不能上市交易，属于个人。今天在稿子中就不多赘述了。
建院教职工房
每次上下班从这个路口过我都非常生气，据说这是建院老师的公房，名字叫学府馨苑。栋栋看湖，而且楼间距可见就超50米。
项目左手边是凯丽景湖，再走800米就是德阳一线湖景豪宅：同森锦樾1号。不知道坐拥南公园，背靠豪宅边，是一种什么样的体验。
经开区人才公寓
经开区人才公寓，距离柳梢堰最近的一个项目。
目前已经开工，未来可能是以小高层或者多层建筑为主。你看这个案名：梧桐苑，妥妥的一个小家碧玉派系啊！
据了解，符合条件的专家人才可根据需求购买或租住人才公寓，属于经开区人才引进政策的福利之一。
END
这辈子我或许没了“被拆迁”“被安置”的命，但我仍然甘愿跟传统观念中的“拆迁土大款”做朋友，并给予他们，我最真诚的奉承。
鲁迅先生说得好：可能穿假名牌的人依然交不到穿真LV的朋友，但是手握几套安置房的土大款一定敢去敬住别墅的一杯酒。