征信太花怎么养好

征信太花怎么养好

胡华玲：征信花了，还可以办理贷款买房子吗？,下面一起来看看本站小编房邸顾问胡阿姨给大家精心整理的答案，希望对您有帮助

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会融集团投资人|创始人 胡华玲

现在大多数人买房子都是用的贷款按揭的方式，我有个朋友近期购买按揭房，因

为征信问题面临买不了房的困境。简单跟大家聊聊按揭购房对征信的要求

普通贷款买房征信要求：

一，借款人或者配偶没有当前逾期的信用卡或者贷款

如果是未婚准备只写自己名字买房，那么就看自己的征信，征信报告显示其他

的贷款在办理房贷的这个月是没有当前逾期就可以。

如果是已婚自己征信没有问题，配偶征信有当前逾期就等下个月再办理按揭。

征信花了，怎么办理贷款买房

一般征信花了，大部分就是黑户了，银行基本是不愿意把钱借给这类人的，因为这类人逾期风险高，容易给银行造成坏账。

那就介绍几种买房用的比较少的贷款方式

1民间借贷：黑户民间借贷中，贷款公司会更多的考察借款人的还款能力，工

作是否稳定，名下是否有房产。审核会更加严厉的同时，一般也会提高贷款利

率，或者降低贷款端的额度。

2贷款公司担保的方式，借款人通过找到贷款公司，以贷款公司做担保的方

式，有些产品还是可以跟银行商榷，如果征信情况非常糟糕，也是没有办法办理的

所以平时要注意养征信，普通人建议知道以下几点：

❥信用卡：建议自己有至少一张信用卡，对没有信用卡也没有贷款的白户，银

行是没有办法知道你的信用怎么样的。

❥信用卡：建议平时用信用卡的时候，刷信用不能超过信用卡的的75%

❥信用卡：建议如果平时不怎么用的信用卡，建议注销掉。因为有的信用卡自己不用的时候容易产生手续费来影响征信

❥网贷：建议不要随意用网贷，网贷额度低，利息高。网贷过多会让征信评分降低

❥测试：不要通过一些app广告去测试网贷的额度，测试一次征信上多一次贷款查询

我们一定要重视征信的重要性，不要抱侥幸心理，征信记录我们的过去影响我们的未来希望能帮助到大家。欢迎大家积极点赞+留言+关注，谢谢！

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申请信用卡或者贷款银行都会查我们的征信报告，大家有因为征信房贷被加息或信用卡被拒吗？

特别是需要申请房贷的，哪些因素会影响我们征信报告呢？下面几个鹿哥从可控程度由易到难来讲，方便大家养征信。

贷款或信用卡逾期。逾期是自己可以控制的，所以这个放在第一位。

信用卡最好按时还款，实在还不上提前选择分期，分期利息一般在15%以内还能接受，为了征信付点利息没关系。当然贷款就没法分期了，只能想办法周转。

一旦逾期，不仅申请信用卡很大可能会被拒，申请房贷要么不批，批了也会各种附加条件，或者利息比别人高。算下来就比别人多花好几万。所以征信是一个人的宝贵资产。

万一逾期怎么办，如果不严重需要时可以找银行开具非恶意逾期证明，后面按时还款覆盖掉。严重逾期，那就只能慢慢来重新积累征信，5年后才能消失，5年内信用卡贷款就和你没关系了。

个人征信查询次数，这个有很多人躺枪。

如果你征信查询过多，银行看到会觉得你很缺钱，当然就不愿贷款或者批卡给你，万一还不上呢。

所以没事不要自己去查征信，小额贷款更不要申请，如果记录上有小额贷款公司查询征信记录银行更要皱眉头，觉得你连小额贷款都申请肯定更缺钱。

银行信用贷或者网商贷，微粒贷等没事闲的想看自己有多少额度，查一下这些公司都会查一次你的征信。

下面这位同学就就中招了

个人信息，这个你肯定没想到。

因为自己查信用报告从来没看到过，鹿哥以前查自己征信也没看到。但是前几天偶然看以前申请房贷时银行查我的征信报告给的打印件。发现连我换了几家公司，在哪个公司的工作时间段都有，当然这个通过社保系统很好查。最厉害的是连我租房的几个地方住了多久都有。但是有个地方我自己都快忘了，在哪里住的时候也没办过居住证，也没办过信用卡，征信报告竟然有，真的吓人啊。

如果你换工作或者住址太频繁，银行会觉得你不够稳定，不愿贷款或批卡给你。工作稳定性不好把握，但是住址尽量控制吧，特别是租房的。

个人负债率

这个也比较容易控制，指的是信用卡已使用额度除以总额度，最好控制在50%以内。之前申请房贷就要求我把信用卡提前还掉一部分才可以批。

随便说一嘴，平时刷信用卡每张卡也最好控制在总额度60%以内，总刷完，银行觉得你缺钱也不愿意给你提额。

银行授信额度

通俗点就是银行愿意给你多少钱，比如信用卡总额度，还有银行授信，比如涛子有一个银行授信20万，虽然只用了10万，但是另外十万随时可以申请使用。信用卡切记卡片多额度低，如果没用的尽快销卡，一般保持三张左右没问题。

授信额度，这个不好控制，根据你的资产银行给你的总授信额差不多一定，只是有的银行给多一点，有的给少一点，既然需要申请贷款授信额度已经给了肯定不会去降。

上面这个五个影响征信的因素，除了第五个，前面四个都是可以控制的，也就是所谓的养征信。

土豪说，我不需要贷款借钱，就不需要在意征信，真的如此吗？欢迎留言讨论

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征信花是什么意思?征信花指的是借款人多次提交贷款或者信用卡申请，也被称之为“多头借贷”，简单来说就是频繁查询征信报告。每提交一次信用卡或者贷款申请都会查询一次申请人征信，最后征信报告上就会有各种查询记录痕迹。征信花了以后要多久才会好呢?该如何养好个人征信报告?下面一起来看看吧。

征信花了要多久才会好?

一般来说，征信花了之后大概半年就可以恢复了。因为了房贷贷款之外，其他的银行只会查询最近半年的征信记录，所以在征信花了之后最好在半年之内都不要在查询征信记录了。如果实在不行的话，那就只能等到两年以后了。想要养好征信记录，最好保持贷款、信用卡等按时还款，规范使用信用卡不要有逾期产生。

个人征信报告怎么养?

1. 及时注销睡眠卡。在办理了信用卡之后，如果不想用了，要记得及时注销。因为有些信用卡只要激活之后，不管持卡人是否在用都会收取年费，长期累计年费不缴纳就会造成信用卡逾期，在征信报告上会有不良征信记录。



2. 第三方担保谨慎选择。给他人提供担保，将会与被担保人承担连带责任。对于他们名下你担保的贷款发生逾期时，也会在担保人的征信记录上有不良记录，而且如果贷款人没有能力偿还贷款，那么作为担保人需要承担还贷责任。

综上，征信花了以后最好就不要在有贷款或者信用卡申请，个人征信报告一定要维护好，对生活带来的影响非常大。以上就是关于“征信花了要多久才会好 个人征信报告怎么养”的全部内容，希望对你有所帮助。