位于曼谷黄金地段的豪华公寓价格近期创下历史新高每平方米72万泰铢(29,000新加坡元)。
这是Sansiri旗舰98无线公寓项目在上周隆重开幕时准备搬入的单位的要价。
这个价值87亿泰铢的项目只有77个单位,价格从7,000万到6亿到6亿。起价为每平方米585泰铢,最高价格为每平方米Bt720,000,配备齐全的单位。
Sansiri首席执行官Apichart Chutrakul最近表示,“我们相信,在盛大开幕后,我们的起始价格将增加10%,而且这个项目很快就会达到每平方米100万比索的另一个价格记录。”
他说,这项开发项目于六年前开始,已售出一半的项目价值为87亿泰铢。
与此同时,曼谷文华东方酒店也打破了湄南河沿岸地区的记录,每平方米的价格为62.2万泰铢,是该市顶层公寓的最高价。
该项目由IconSiam Superlux Residence Co开发,是东南亚首个文华东方品牌住宅开发项目。
位于文华东方酒店附近的湄南河上的开发项目包括146个豪华海滨单位,面积从130到230平方米不等。顶层公寓面积为380-710平方米。
世邦魏理仕(泰国)董事总经理Aliwassa Pathnadabutr表示,曼谷的豪华住宅市场在国内外买家中仍然强劲增长,特别是对于每平方米价格约为200,000比特或超过每千万比索的单位。
“大约85%的买家是泰国人,剩下的15%是外国人,”她说。
对豪宅的需求涵盖从公寓到低层单元,如独立式住宅和联排别墅。
她说,黄金地段包括Sukhumvit,Sathorn和Lumpini。
仲量联行的研究表明,去年在曼谷市场推出了1,308套豪华公寓单位,价格超过每平方米250,000泰铢。与2012年相比,当时没有豪华公寓进入市场。
研究发现,接下来的一年,2013年确实看到一些公寓售价超过每平方米250,000泰铢,但只有约200-300左右。
JLL表示,自那时起投放市场的所有豪华公寓中,有57.6%已经找到买家。
专业服务和投资管理公司表示,今年对豪华公寓的需求将继续增长,土地供应有限推动市场。